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武汉房贷有哪些近日政策

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-08-19 09:34:55

今年以来武汉楼市的火爆在许多人看来,是武汉近年来经济发展红利、城建红利及城市价值提升的自然体现和*、无需过多限制。经过连续两个月的暴增后,5月和6月武汉楼市销量已经开始下滑,价格涨幅也开始收窄,市场自然降温的迹象明显。也因此武汉出台收紧政策的压力实际上已经有所减小。

武汉房地产市场持续火爆,当月销售量超过2万套,尤其是改善性楼盘销售旺盛。从目前销售主流价位看,单价万元以上楼盘销售达43%,改善性楼盘大多集中于此。武昌岳家嘴一家楼盘营销总监认为,降低*进一步释放改善性需求。同策咨询研究部总监张宏伟表示,央行此举大幅度降低购房门槛,不仅可缓解某些城市库存压力,对于武汉这样市场需求比较旺盛的城市,也将进一步释放购买需求。

3月,武汉兴业银行、光大银行、交通银行、中信银行、建设银行首套房*比例较低降至2成。实施2成*的银行还包括工商银行、汉口银行、招商银行、中国银行、邮储银行。继续执行首套*2.5成的银行包括广发银行、民生银行以及农业银行。华夏银行首套*则提至3成。武汉首套房利率较低为广发银行的9折,其次为9.5折,实施银行包括工商银行、兴业银行、光大银行、交通银行、中信银行、汉口银行、招商银行。民生银行、中国银行、建设银行、邮储银行、农业银行、华夏银行则实行基准利率。武汉二套房*较低为工商银行、民生银行以及中国银行的3成。民生银行的二套房利率为基准利率。剩余13家银行的二套房*均为4成,利率均为基准利率上浮10%。

个人住房贷款近日政策规定:一、在不实施“限购”措施的城市,居民家庭头次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上较低*款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,较低*款比例调整为不低于30%。对于实施“限购”措施的城市,个人住房贷款政策按原规定执行。二、在此基础上,人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导,因地施策”的原则,加强与地方政府的沟通,指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的较低*款比例。三、银行业金融机构应结合各省级市场利率定价自律机制确定的较低*款比例要求以及本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等因素,并根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体*款比例和利率水平。

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