石家庄二套房公积金利率│利率上调若干好多呢？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-19 11:00:09

石家庄二套房公积金贷款策略已经放款，较低*比率为20%，那么*比率降低了那么二套房贷款利率是多少呢？

乞贷人向公积金核心提出贷款申请后，核心经过与房屋产权产籍挂号局部联网查问乞贷人家庭拥有房屋挂号环境。如个人住宅公积金贷款申请人及其家庭成员(夫妻两边、子女)名下在石家庄市内五区已挂号拥有住宅，公积金贷款将履行二套房贷策略，贷款利率上调10%。如个人住宅公积金贷款申请人及家庭成员名下在市内五区没有挂号着房，且未在公积金核心申请使用过住宅公积金贷款，公积金贷款将履行首套贷款策略。

2、公积金贷款二套房确认原则

对住宅套数的认定是以房管局部供给的贷款职工家庭名下现有住宅套数为准，而缴存职工家庭成员包含乞贷申请人、乞贷申请人配头及未成年子女。也即是说，假如某市民婚前使用公积金贷款购置过一套房产，婚后他和妻子想再经过公积金贷款购置房产，在贷款已经结清的环境下，假如他的妻子没有使用过公积金贷款，他们将享用较低*二成的新政，且履行二套房利率尺度；假如妻子也曾使用过公积金贷款买房，那么他们将被拒贷。

3、常见成绩解答

1、若何把商业贷款转为公积金贷款？

商业银行贷款转公积金贷款的重要前提是取得房屋正式《房屋所有权证》后。

具体打点过程是：职工申请——公积金核心考查——乞贷人签订《乞贷合同》、《典质合同》——还清商业银行贷款——解除房屋典质——将房屋典质到公积金核心——发放公积金贷款。

2、公积金贷款的*久长限是多少？

公积金贷款刻日*长为30年，且不跨越乞贷人法定退休工夫后的5个自然年度。

3、如何查问公积金余额？现在的公积金贷款额度如何算？

可登录石家庄住宅公积金管理核心网站(www.sjzgjj.cn)查问公积金余额。

此外，市民住宅公积金贷款额度是按照房产价钱、乞贷人及其配头公积金账户余额和缴存工夫、乞贷人还款能力几种体式格局归纳综合测算，不高于三种体式格局所有一种的贷款额度，且较高额度不跨越60万元。

4、夫妻二人如何算累计提取额？

公积金现在的策略是每人每一年可提取一次，总数不跨越一年的贷款还款额。夫妻两个的话总数也是一样的，并且我们是累计较量争论的，即是从第1次提取公积金算起，只需总数不跨越积累的还款额就行，夫妻两个不是同一工夫提取也是如许算。