- 旧念何挽:时代倾城好不好?
- C.yy:对比周边,性价比高
- 约瑟:准备入手一套
- 孔龙飞:时代倾城户型采光好
- 黛子:你买了哪个户型啊
- 小丸子:大家组团去看看呀
黄先生的房子是按揭房,*近黄先生因为生意上周转不灵,想要申请一笔贷款来周转生意,黄先生想用房子解决房产典质贷款。
可是黄先生的房子还没有房产证,现在只要购房合同,那么,房子只要购房合同能解决典质贷款吗?
一般情形下,房子假如只要购房合同是不可以解决典质贷款。要用房子解决房产典质贷款,请求房子有房产证才可以解决房产典质贷款,假如没有房产证,一般不可以解决房产典质贷款。
不过,既然房子是按揭房,没有房产证的情形下,可以到银行申请按揭二次典质贷款。不过解决这类贷款,请求解决房屋按揭贷款的银行有这项营业,同时请求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年,房子有一定的典质价钱才可以解决。
假如个人想用按揭房找其它银行或者担保公司解决二次典质贷款。就请求先向银行申请房产证,而后再解决按揭房二次典质贷款。个人也能够找本地中介担保公司给按揭房垫资,先将房子从银行赎出来,再用房子在担保公司解决房产典质贷款。
而对于只要购房合同的按揭房,假如要解决房产典质贷款,只可看解决房贷的银行能不克不及解决二次典质贷款了。个人所需的贷款额度不高的话,也能够直接到银行申请个人消费贷款或者经营贷款。
那么,全款购房合同可以贷款?
1、现房典质
(1)房地产典质合同(夫妻两边参加签字);
(2)房屋所有权证;
(3)地盘使用权证复印件(验原件);
(4)有天资的评介机构出具的《房产评介陈说》;
(5)银行乞贷合同;
(6)夫妻关系证明及两边身份证复印件(验原件),独身的由*地点地民政部门出具证明。
2、期房典质
(1)购房预售合同;
(2)与银行签订购房乞贷合同 ;
(3)购房预交款收据复印件(验原件);
(4)夫妻成婚证复印件(验原件),独身的由*地点地民政部门 出具的证明;
(5)夫妻两边身份证复印件(验原件)。