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姑苏市住宅公积金管理核心贷款策略调整讯息公布会已于2015年5月8日10点在市公积金核心召开。此次策略即国度330新政后,对姑苏楼市又一大利好。家庭较高贷款额度可达70万元!
1、前进贷款较高限额。家庭贷款较高限额从本来的新建住宅50万元,存量成套住宅(二手房,下同)35万元同一调整至70万元,离别前进了40%和100%,个人贷款较高限额从本来的新建住宅30万元、存量成套住宅21万元同一调整至45万元,离别前进了50%和114%。
2、增添贷款额度较量争论公式。除继续履行按个人账户余额10倍较量争论贷款额度的公式外,增添按职工还款能力较量争论贷款额度的公式,由职工自立采用。
按职工还款能力较量争论贷款额度的公式为:借债申请人(含符算较量争论贷款额度前提的合营借债申请人)缴存住宅公积金的约人为基数之和X35%X12(月)X贷款年限。
3、降低*款比率。职工头次使用公积金贷款购置自住住宅的,*款比率同一调整为不低于住宅总价的20%。即将本来*款比率不低于住宅总价20%的合用器材,从购置90平方米新建住宅,扩大至购置所有自立住宅。(注:第2次使用公积金贷款*款比率不低于住宅总价30%的规定,姑苏已于2014年10月31日起履行。)
4、打消第2次使用公积金贷款利率上调,打消第2次公积金贷款利率按同期头次使用公积金贷款利率1.1倍履行的规定,即头次和第2次公积金贷款均履行公积金贷款同档次基准利率。