北京出台了哪些房贷政策

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-19 13:53:14

北京买房政策：非本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效暂住证，以及提交在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查。外地人必须要拥有5年的纳税证明，持有北京市有效暂住证，并且在北京没有住房而且是连续在北京缴纳社会保险及个人所得税的家庭，只能限购一套房。如果没有连续5年的社会保险或个人所得税，已经拥有了一套以上住房的外地人将暂时停止对他们销售房屋。

2016北京房贷新政细则：住房城乡建设部门会同相关部门在5个工作日内，对购房家庭资格进行核验。通过核验的购房家庭，方可办理网上签约手续。网上签约完成后，房地产开发企业、经纪机构和存量房网签服务窗口应将《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件及其他材料复印件作为合同附件，并在申请办理房屋产权登记时一并提交。房地产开发企业、经纪机构和存量房网签服务窗口对上述材料进行初步核查。对符合条件的，在北京市房地产交易系统中填报认购核验信息，并留存购房家庭提交的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件及其他材料复印件。对不符合条件的，不予办理购房手续。

买房*多少？在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳*可以较低为20%；在二套房的情况下，购买房产的较低*为60%；三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；其他的情况较低*为30%。贷款买房* 根据规定，一般的*是百分之三十，也是就是说如果您是贷款买房的，百分之三十的*是不能够贷款的，必须邀您自己用现金承担，其余的百分之七十，才能够用贷款支付，如果您手上有多余的闲钱，也可以*多一点，以确保后期还贷风险降低，下面我们就来看看具体的关于贷款买房*，以及买房*的一些问题另外，您需要明确的一点就是贷款买房的*是30%，买房的*的30%是不能够贷款的，必须要用现金支付。剩下的70%可以贷款。

根据去年央行发布9•30新政要求首套房贷较低*款比例为30%，就是说买100万的房子至少*30万。根据3月30日央行、住建部、银监会联合下发通知，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，较低*比例下调为20%。