新房面积如何算的？你都被开发商骗多久了！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-19 16:35:06

不知道如许跟大家一路进修一下，能否让大家对于各类面积加倍清晰一些，笔者动作一个文科生为大家烧脑总的来说的这些，还停顿对大家有所扶直呀！

在我们装修的过程中间，会碰到各类各样的面积较量争论——建筑面积、墙体面积、套内使用面积，是否是大家感觉这些面积就从来没有搞清晰过？*大家跟笔者来进修一下！

1、什么叫建筑面积？

建筑面积是指房子的套内面积加上公摊之和，通俗点来说，即是大家的房产证上写的阿谁面积，就叫做建筑面积。

2、什么叫套内面积？

套内面积呢，包括“套内使用面积”和“套内墙体面积”。套内使用面积有一个非常景象的说法叫做“地毯面积”，也即是说，你把家里的空中铺上地毯，这个面积即是你的套内使用面积，当然也包括阳台的面积。

而套内墙体面积，望文生义了，即是你家房子里的那些墙体所占的面积，所以我们前面所说的建筑面积里含有的套内面积，是指套内使用面积加上套内墙体面积。

3、什么叫做公摊面积？

公摊面积呢是指我们栖身楼栋里面的电梯间、消防通道、或者是配电房等一些隶属举措措施的面积，平摊到所有住户头上的面积。

相信大家对公摊面积还对照熟悉，因为每个小区的公摊面积纷歧样，大产业然都停顿公摊面积小一些，如许使用面积就大一些，所以呢公摊面积大家反而对照熟悉。

4、它们之间的关系是如何的？

建筑面积=套内面积+公摊面积

套内面积=套内使用面积+套内墙体面积

对于公摊面积的较量争论，是有一个公摊系数的：公摊系数=建筑总公摊面积÷总建筑面积