买房子送面积究竟是折扣还是忽悠？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-19 16:35:06

买房送面积！貌似现在的多数开发商城市打出的楼盘促销手段！有人嗤之以鼻，一听即是假的！有人假装很懂的模样，送面积还是很划算的！究竟真相是什么？看完实质你就知道究竟有没有“占廉价”了！

起初，你要清晰，人家赠予你的面积都是哪些“面积”？

1、偷面积

实际是钻了“建筑面积较量争论方式”的空子，开发商经过削减套内面积节流上缴税费，同时“赠”给买房人还能落个好名目。

2、违建筑面积积

局部开发商的“赠予面积”，是经过私自更换规划部署违法搭建起来的。

3、侵略公有面积

开发商对局部特定住户的赠予，实际是业主公有面积，如顶层晒台、地下室空间等。

还要知道这些“面积”，这些面积有的本身即是咱们本身个儿的面积，一定要记住了！不克不及因为咱们念书少，房产商就骗我们呀！

1、阁楼净高不满2.1米，不算面积！

2、落地飘窗低于2.1米，不算面积！

3、凸窗不落地的，不算面积！

4、地下室净凹凸于2.2米，算一半面积！

5、入户花圃及不封闭阳台，算一半面积！

6、晒台，是完全赠予的！

再来看看送面积的好处和坏处：

好处：

1、节俭购房成本，获得一定实惠。

2、户型部署合理则可提高空间履行率。

3、飘窗、晒台等有助于改良栖身前提。

坏处：

1、大多赠予面积不具有合法产权，可贵到功令维护。

2、部署不合理将作用通风采光及安全性。

3、有些赠予难以履行，自行改革费用高。

较后，朋友们，面临“赠予面积”只需记住三条原则，便万事无忧：

1、赠予面积条目能否写入合同中。

2、赠予成本能否已被分摊进房价。

3、关切赠予局部能否合理、合用。

买房子送面积 究竟是折扣还是忽悠？