来岁房贷月供削减啦百万房贷月少还700元

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-21 16:05:05

本年央行延续降息5次，房贷商业贷款的基准利率从岁首年代的6.15%一路下探至4.9%，降幅高达20%。依照银行合同商定，这一“降息福利”购房者大多可在2016年1月1日起便可真实享用到。

以贷款100万元为例，20年代供可少还700元。临近岁暮，南昌各银行的房贷利率也是年内较低。

很多购房者都在期盼2016年1月1往后本身的房贷月供大幅下降。按照近期的房贷利率，以购房者贷款100万元、刻日20年为例，依照等额本息的还款体式格局，购房者需要总合支出57万元的利钱，月供6544元；而假如依照5次降息前的利率6.15%计较，购房者总合需要支出74万元利钱，月供7251元。也即是说，购房者从来岁起头，每月将减负707元。

银行个贷部门工作人员提醒，对于采用等额本息还款的客户，2016年1月份月供能够会跟之前今后的月份都纷歧样。比方2016年1月15日为还贷日，对于2015年12月15日至12月31日的利钱要依照2015年计较，2016年1月1日至1月15日的则依照新利率计较。到了2月份，所有月供额度就都可以按新利率计较了。

采用公积金贷款的购房者们一样也能够减负。本年南昌市公积金贷款利率也履历了4次下调，五年个人住宅公积金的贷款利率，从岁首年代的4.25%降低到了现在的3.25%，降幅也达23%。以购房者贷款100万元、刻日20年为例，依照等额本息的还款体式格局，购房者需要总合支出36万元的利钱，月供5672元；而假如依照5次降息前的利率4.25%计较，购房者总合需要支出48.6万元利钱，月供6192元。也即是说，购房者从来岁起头，每月将减负520元。

南昌市多家银行得悉，现在，工行、建行、中行、招行等绝大多数银行给出的房贷利率多为基准利率。各银行在房贷方面根基都采用差异化策略，对于优良客户会给出9折、85折甚至更低点的折扣。

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