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按揭房有房产证吗?能拿到房产证原件吗?

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-08-19 16:45:06

住宅一向是一个大成绩,高额的房价,让很多的普通老公民无力担当。很多人不吝花低价按揭买房,只为了谋得一个安居乐业的场所。老公民*为关心的即是按揭房有房产证吗?究竟房产证是房产的*本和身份证,是护卫我们合法权益的主要凭证。

1、按揭房有房产证吗?

按照建设部《商品房出售经管举措措施》,请求开发商该当在商品房拜托使用之日起60日内,将需要由开发商供给的打点房屋权属挂号的资料,报送房屋地点地房地产行政主管部门。否则开发商违约,业主拿产权证的工夫会拖后。依照“城市房地产开发经营经管条例”和“城市商品房预售经管举措措施”的规定,预售合同购房人该当自商品房拜托使用之日起90日内打点房产证;现房购房人自出售合同签订之日起90日内打点房产证。

房产证的取得工夫,则起初要看您与开发商签订的合同,房产证的打点起初以合同商定为准,需要查看合同内对此是若何商定的,假如超越合同规定的打点工夫,开发商该当担当相关的违约责任。

所以,无论是现房或期房,又或是哪类付款体式格局,都是可以有房产证的。

2、按揭房能拿到房产证原件吗?

房产证打点由开发商同一打点。起初由开发商依照房管局的请求备齐房地产开发证件(地盘使用权证、规划建设用地许可证、规划建筑工程许可证、房屋预售许可证、房屋出售许可证、房屋查收备案表),而后打点房产挂号,由房管局对开发商所开发的房产进行测绘,并打点房产证。

业主需拿个人有关身份证件、房屋出售合同、房屋典质合划一有关文件到房产局打点。需交纳房产买卖契税、印花税、房屋维修基金、房产证工本费、房产挂号手续费等相关费用。各类税费累计将跨越1万元(按照房产买卖总数再熟悉探询探望,但一般都跨越1万元)。

如今大大都的银行都是在房产证下发今后由银行持该房产证到房地局打点典质挂号并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖典质挂号章今后将房产证原件发还给贷款人。

有些银行是自动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清今后勾销典质挂号。 也有些银行还是采用保存产权证原件直至贷款还清发还的方式。

对于“揭房有房产证吗?”这个成绩,相信大家看了文章的具体注释,已经有了一定的体味。按揭房是有房产证的,但按揭时代房产证原件能不克不及拿到手,要看银行的相关规定。假如其实还不定心,可以问下开发商,听听开发商的具体答复,同时对于房产证成绩,个人与开发商的商定,较好也能写进购房合同里面,如许就多了一道功令保障。

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