买房技巧：置业选二手房好还是新房好

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-19 17:10:06

其实，二手房不管是从配套举措措施上还是从价钱上都更胜一筹。下面笔者来为您介绍二手房比拟新房好的几大原因。

1、二手房是现房生意业务。这几年，业主和开发商闹抵触的不在多数，现在刻画的住宅雄图，在交房的刹时变成泡影。要么空中裂了，要么暖气没通上，成绩多多。买二手房，看得见摸得着，即是再破再旧，也能弄个清清晰楚，明理解理睬白。

2、二手房配套举措措施完美。一些新房在那悠远的处所，火食罕见，下班了还得买了菜提着回家，早上饿着肚子开车去吃早饭。二手房身处闹市，银行、饭馆、医院、*、广场等一应俱全，生涯起来，相当方便。

3、二手房产权权属清晰。二手房有没有证，一目了然，能不克不及生意业务，去房管一查便知。只需签了合同，交足了钱，便可解决产权变化和过户，能做到心中罕见。而买新房就没如许幸运，买的时刻信誓旦旦，住出来了，迟迟见不到证的踪影，碰上陌生行的，较后一探询探望，根柢就办不下证来，本来是旧村改革。百居安总司理熊良顶提醒巨匠，新房权属各类环境错综复杂，除正轨开发商外，要多长个心眼，提高抵挡风险的能力。

4、二手房地段较好。二手房因为建筑时刻关系，大都分布在市核心、商业荣华地段或者老城区，交通方便，*栖身两适宜。比如在泉城广场周围，根柢就没有新商品房，而棋盘小区、佛山苑等小区却有二手房出售。

5、二手房价钱多元化。二手房按照房屋性质，地段区分，房龄等不合，价钱也不尽相通。究竟结果是二手房，房主也有自知之明，就同地段二手房而言，房主不会猖狂到要超越新房价钱的境地。而二手房的价钱多元化也可实现不合经济势力购房者的置业需要。

6、二手房采用面更广。二手房采用限制比新房更大。

7、二手房栖身成本低。二手房一些分布在开放式小区，根基上没财产经管费、车位费等，只需交纳卫生费等，算下去比拟廉价。而住在新小区财产经管费、车位费等加起来也其实很多。

8、二手房入住后干扰少。新建商品房入住后，一般都要进行装修，很长一段时刻内天天都得忍受邻居们装修时的敲打声，并且巨匠连气儿搬家入住，动工人员进出入出，甚是热闹。买二手房，邻居们入住时刻不合，不会在同一时刻进行装修，免了一定的干扰。

9、二手房财产经管好。社区财产经管对于住户来讲据有额外很是主要的地位，二手房社区跟着时刻的蕴蓄，财产经管和社区栖身环境都已根基谙练。而新开放小区因为人力不足等原因财产经管都相对不够完美，是以，二手房在财产经管方面比新房更胜一筹。