房子送人了还能要回来吗？赠与房产若何撤销

房子送人了还能要回来离去吗？

谜底是一定的！

你的房子当然送人了，还是可以要回来离去，具体举措措施即是撤销赠与。赠与的撤销包罗随便撤销和法定撤销。

按照《合同法》第1百八十六条规定：赠与人在赠与财富的权利转移之前可以撤销赠与。

什么是随便撤销？

赠与的随便撤销，是指赠与合同成立后，赠与财富的权利转移之前，赠与人可以按照自己的意思不再为赠与行为。

司法规定赠与的随便撤销，源于赠与是无偿行为。即便赠与合同已经成立，也还可以答应赠与人因本身的某种事由撤销赠与，这也是赠与合同与其他有偿合同的明显差别。

尤其是有的赠与合同的签订，是因一时情绪原因而欠考虑，假如*不答应赠与人撤销，则对赠与人过分尖酸，也有失公允。

当然，对于随便性不加限制，则同即是赠与合同无所有约束力，既对受赠人不服正，也违反诚笃信誉原则，对社会道德也是一种冲击。

什么样的环境下不答应随便撤销赠与？

是以对赠与的撤销该当有所限制，要紧是几个方面：

赠与的财富已转移其权利的

假如赠与的财富一局部已拜托并已转移其权利，随便撤销赠与只限于未拜托并未转移其权利的局部，以回护赠与合同当事人两边权利义务关系的不变。

赠与合同签订后经公证的

赠与合同签订后，当事人交由公证局部公证，批注其赠与意愿的剖明已非常稳重，是以，经过公证的赠与合同，赠与人不得随便撤销。

具有社会公益、道德义务性质的赠与

具有社会公益性质的赠与，要紧是指为了救灾、扶贫、助学等目的或为了帮助公共举措措施建设、环境回护等公共职业所为的赠与。此类赠与的公益性质，决意了赠与人不得随便撤销赠与。

履行道德义务的赠与，因为当事人之间有着道义上的原因，假如答应赠与人随便撤销，则与道义不符。

是以，此两类的赠与也不得由赠与人随便撤销。不管当事人以何种形式签订，不管能否经过公证，也不问赠与的财富能否已转移其权利，赠与人均不得随便撤销。

什么是赠与的法定撤销呢？

赠与的法定撤销，是指赠与合同成立后，在具备司法规定的景遇时，赠与人或者赠与人的继续人、法定代办署理人可以撤销赠与。

赠与的法定撤销须照章律规定的事由，只需具备法定事由，不管赠与合同以何种形式签订甚至经过公证证明，不管赠与的财富能否已拜托，也不管赠与能否属于社会公益和道德义务性质，享有撤销权的人都可以撤销赠与。

什么样的环境下需要进行赠与的法定撤销？

受赠人严重损害赠与人或者赠与人的近亲

其重心，一是受赠人实施的是严重损害行为，而不是稍微的、一般的损害行为；二是受赠人损害的是赠与人自己或其近亲属，包罗配头，直系亲属（父母、后世、祖父母、外祖父母、孙后世、外孙后世等），兄弟姐妹。假如损害的是其他亲友则不在此列。

受赠人对赠与人有抚养义务而不履行

其重心在于：一是受赠人对赠与人有抚养义务。二是受赠人对赠与人有抚养能力，而不履行对赠与人的抚养义务。假如受赠人没有抚养能力或者损失了抚养能力的，不发生赠与人撤销赠与的权利。

受赠人不履行赠与合同商定的义务

其重心在于：一是赠与合同商定了受赠人负有一定的义务。二是赠与人已将赠与的财富拜托于受赠人。三是受赠人不履行赠与合同商定的义务。

也即是说，在附义务的赠与中，受赠人该当依商定履行其所负义务。在赠与人向受赠人拜托了赠与的财富后，受赠人如不依约履行其义务，赠与人可以撤销赠与。

撤销赠与应额外关切刻日成绩

赠与人的撤销权，该当自知道或者该当知道撤销原因之日起一年熟履行。赠与人的继续人或者法定代办署理人的撤销权，自知道或者该当知道撤销原因之日起六个月熟履行。为了尽早一定赠与关系的去留，赠与人或者其继续人、法定代办署理人该当照章及时履行撤销权。

这一时代属于除斥时代，即司法对某种权利所预定的履行时代，不存留中断、中断和耽误的成绩。撤销权人如在司法规定的时代内不可使撤销权的，其撤销权即归于没落。