中国房子只要70年产权产权到期后该如何办

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-20 11:15:06

关切房子的人一定体味房屋产权70年这一说法，很多人觉得房子70年今后就不再属于自己，那么，现实公开是如许吗？

现实什么是房屋产权刻日？

房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限，包罗：民用住宅建筑、商用建筑、财产用建筑。

一般民用住宅建筑权属年限为70年；

教育、科技、文化、体育用地50年；

财产用地、归纳综合或其他用地50年；

商业、旅游、文娱举措措施用地年限40年。

我们一般说的商品房，指的即是产权为70年年限的房子。

而酒店式公寓则是产权为50年或40年年限的房子。（这类房子的地盘属于归纳综合用地或者商业用地，所以都是不限贷也不限购的。）

要想体味房屋70年今后能否还属于自己，就得搞清晰“地盘使用权”’与“房屋产权”的差别

在中公法令规定中，“地盘使用权”与“房屋产权”是两个不合的概念，地盘使用权出让的较高年限是：栖身用地70年，70年地盘使用期满后，地盘收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。

所以，我们看到的当局卖地都叫做“地盘出让”，其实其实不是将这块地盘卖给了开发商，而是将这块地盘的70年产权卖给了开发商。

是以，才有了这块地盘上所建造的房屋的70年产权。

我们买到的房子公开有70年吗？

房屋产权以拿地工夫起算，而非买房工夫

我们买到的房子，看看房产证，其实具体刻日都不到70年的。

这是因为房屋产权是以拿地工夫起算，而非买房工夫。拿地工夫一定是早于买房工夫的，因为造房子需要工夫的。

70年产权到期，房子该当如何办？

我公法令规定，栖身用地70年，70年地盘使用期满后，地盘收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。

假如再次申请地盘使用权，则该当按照当时的地价水平，补缴地盘出让金。

《物权法》第1百四十九条：住宅建设用地使用权时代届满的，自动续期。

非住宅建设用地使用权时代届满后的续期，依照法令规定解决。该地盘上的房屋及其他不动产的归属，有商定的，依照商定；没有商定或者商定不大白的，依照法令、行政律例的规定解决。

也即是说，70年产权到期了，地盘归国度，上面的房子还是你的。

为什么花钱买房子，70年后地盘要被收回呢？

《物权法》第四十七条：城市的地盘，属于国度所有。法令规定属于国度所有的农村和城市郊区的地盘，属于国度所有。

房子是你的，地盘是国度的，即是这个事理。

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