房屋过户若何打点公证房屋过户的哪些景遇需要公证

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-20 15:30:06

不管是继承，还是赠与，其实都需要经过一个主要的步调，那即是公证。公证是公证机构按照自然人、法人或者其他机关的申请，依照法定法度模范对民事司法行为、有司法意义的现实和文书的真实性、合法性给予证明的举动。那么，究竟在哪些景象下需要进行公证呢？公证需要筹办哪些资料呢？具体有哪些手续呢？一路来看看吧。

1、房屋过户的哪些景象需要进行公证？

1、继承房产解决过户

继承人在解决房产过户时，除供应响应的资料外，继承权公证书也是必不成缺的，所以继承人应*到公证部门化决《继承权公证书》。

2、赠与房产解决过户

产权人假如要把个人合法的房产赠给自己的亲友好友，那就该当解决赠与人的“赠与公证书”和受赠人的“接收赠与公证书”，或者两边合营解决“赠与合同公证书”，而后才干到产权买卖核心解决更名手续。

3、动作遗产朋分的房产解决过户

起初遗言要经过公证，并且在遗言生效后，法定继承人或遗言受益人，在按照遗言实质朋分遗产时，对于商谈签定遗产朋分和谈也需要经过公证，而后才干解决遗产过户手续。

4、涉外和港澳台的过户房产

该类房产的生意和谈必须经公证部门公证后，才干到房地产买卖核心解决过户手续。

2、解决公证需要筹办哪些资料？

1、当事人各方的身份证明，比如自己的*簿、身份证、护照等，假如是企业法人，那就需要提交营业执照、法定代表人身份证明等。

2、触及房地产担保的，需提交房地产所有权及使用权证明。

3、触及房地产权属转移的，需提交房地产所有权证明。

4、触及房地产开发的，需提交地盘使用权证明、国度有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。

5、触及房地产预售、出售的，需提交房地产预售、出售许可证等。

3、房屋过户若何解决公证？

1、公证申请

当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋生意合同、个人身份证件、产权证明及其他相关资料。

2、公证受理

公证处对当事人的公证申请进行查看，经查看吻合公证前提的，给予受理。

3、查看资料

公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的资料进行查看，发现不完整或有贰言的，应告诉当事人作需要的增补，公证处也有权对买卖两边进行查询拜访。

4、出具公证书

公证处经查看认为吻合公证前提的，该当出具公证书，公证书按法令部门规定或核准的花式建造，自签订之日起生效。

即是笔者为大家整顿的房屋过户公证的相关常识，停顿可以帮到你们。

房屋过户若何打点公证 房屋过户的哪些景遇需要公证