房产证典质贷款概念房产证典质贷款可以贷若干好多？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-20 15:40:06

房产证典质贷款能贷若干好多钱呢？很多筹算买第2套房产的购房者会对这个成绩感爱好。用二手房典质的话，典质贷款能贷若干好多呢？具体的刻日又是多久呢？相信大家一定都有很多成绩需要处理，下面就跟着笔者具体来熟悉一下吧！

房产证典质贷款能贷若干好多呢？

房产证典质贷款额度取决于对房产证价钱的评介，低于房产证商场价钱。一般来说，房产证评介价钱受到房产证的使用功夫、房产证市值、地段、房产典型和变现能力等相关原因的作用。而房产证典质贷款成数是不跨越房产证评介价钱的70%。

不过按照房产典型的不合，较高贷款成数也是有作用的。如个人商品住宅典质贷款成数较高，为70%。而写字楼、商铺的典质贷款成数较高只要60%；厂房典质贷款成数较高只要50%。而新房典质贷款的刻日不跨越30年，二手房典质贷款的刻日不跨越20年。

同时，典型的房产证是没法典质的：

1.面积小于30平方米，房龄大于20年的住宅；

2.使用未到五年的经济合用房；

3.小产权房，为受房管认同；

4.部门已购公房等。

房产证典质贷款*长能贷多万古间？

假如是新房典质，*长贷款刻日不克不及跨越30年；假如是二手房典质，则不克不及跨越20年。在计较贷款刻日时，乞贷人该当按照自己的还款能力一定还款刻日，以免形成还款压力。

举例阐明，假如你想典质房产证，贷款20万，5年了债，若何解决呢？房产证典质贷款利率是若干好多？若何能力正确的计较了债利钱呢？下面我们就来解读一下。

起初要搞清这几个成绩：

1、从房产证典质贷款*先，什么是房产证典质贷款？

指的是乞贷人以自己或第三人的房产作典质向银行申请贷款，用于买车、买房等归纳综合性消费，乞贷人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷体式格局。

2、贷款所具备的前提：

年满18-60周岁，具有完全民事行为能力的自然人，有久长稳定的足以付出每月贷款本息的收入发源；

房产证的产权要了了，未做所有其他典质；

房龄加上贷款年限不跨越40年；

房产公有人认可其有关乞贷及保证行为，并愿意担当相关司法责任。

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