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农村房屋产权证明如何管理?具体过程哪些?

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-08-20 18:10:06

农村房屋产权证明该当若何管理呢?具体过程都有哪些?应关切什么?我们都知道在农村不像城市里多是开发商同一规划,所以在房产证的管理也对照尺度。在农村一般都是自己建房,所以很多人不太清晰农村房屋产权证明的管理该当若何做?

(一)、农村房产证申请前提

起初是本乡住户,只要一处住宅,户籍的地点村是核心村(屯),确实有建设房屋需要的农户

(二)、农村房产证管理需要的资料:

1、自己*本,身份证;

2、建房申请

(三)、农村房产证管理法度:

1、建房户向村委会提出建房申请

2、村委会考查赞成,签字盖章

3、向乡乡建办提出申请

4、乡建办工作人员实地踏看,赞成建房

5、到乡乡建办付出房屋建设申请表

6、经乡建办签字赞成

7、乡主管辅导签字盖章,核实赞成

8、交县规划建设局审批(县行政管事核心)

9、建房户付出产权证。

(四)农村房产证管理费用

农村房产证管理费用其实未几,各地能够有所不合,具体可咨询本地房管局部。具体的费用有:

1、测绘费1元/m2;

2、挂号费80元/宗

《中华国民共和国地盘管理法》相关规定:

1、农人集体所有的地盘照章属于村农人集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;

2、农人集体所有的地盘照章用于非农业建设的,由县级国民当局挂号造册,核发证书,确认建设用地使用权。

3、乡镇企业、乡(镇)村公共举措措施、公益职业、农村村民住宅等乡(镇)村建设,该当依照村庄和集镇规划,合理组织,归纳综合开发,配套建设;建设用地,该当吻合乡(镇)地盘履行整体规划和地盘履行年度诡计,并遵守本法第四十四条、第六十条、第六十一条、第六十二条的规定管理审批手续。

4、在地盘履行整体规划一定的城市和村庄、集镇建设用地规圭表尺度围内,为实施该规划而将农用地转为建设用地的,按地盘履行年度诡计分批次由原核准地盘履行整体规划的机关核准。在已核准的农用地转用规模内,具体建设项目用地可以由市、县国民当局核准。

5、农村村民一户只可拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得跨越省、自治区、直辖市规定的尺度。

农村村民建住宅,该当吻合乡(镇)地盘履行整体规划,并尽量使用原本的宅基地和村内余暇地。

农村村民住宅用地,经乡(镇)国民当局考查,由县级国民当局核准;其中,触及占用农用地的,遵守本法第四十四条的规定管理审批手续。

农村村民出卖、出租住宅后,再申请宅基地的,不予核准。

农村房屋产权证明管理其实也很简单,只需筹办好资料,房子建好后,就能够管理了。

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