昆明房屋产权更换尺度什么?需要哪些步调?

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-21 10:15:06

房屋产权更调是指拆迁人用本身建造或采办的房屋产权与被拆迁人的房屋进行产权更调，并按被拆迁房屋的评介价和更调房屋的商场价进行差价结算的行为。产权更调是房屋拆迁赔偿安顿的体式格局之一，其特点是以什物形态来显示拆迁人对被拆迁人的赔偿。

也即是说以易地或原地再建的房屋，和被撤除房屋进行产权交换，被拆迁人获得了被拆迁房屋的产权，更调今后拥有更调房屋的产权。不管是栖身1 房屋还长短栖身房屋都可采纳产权更调的方式，但清扫非公益职业房屋的隶属物。

(1)被拆迁人只可采用与被拆迁房屋产权证载明的法定面积*接近的户型，撤除一个产权安顿一个产权。被拆迁房屋产权面积跨越安顿房较大户型面积的，由本身申请，经拆迁人赞成，可采用多套安顿房，但所选安顿房总面积不克不及跨越被拆迁房屋的法定总面积。

(2)安顿房平均成本价1498元∕平米，每套安顿房的具体价钱按楼层不合乘楼层系数计较。被拆迁人与拆迁人按被拆迁房屋评介价钱(含装修装潢)与安顿房价钱结算差价。

住宅安顿房面积跨越被拆迁房屋合法面积20%的部门，由被拆迁人按成本价采办;安顿房面积跨越被拆迁房屋合法面积20%的部门，由被拆迁人按安顿房商场价下浮10%采办。安顿房面积少于被拆迁房屋合法面积的部门，由拆迁人按被拆迁房屋照章评介的评介值赔偿给被拆迁人。