什么是业主委员会？若何成立业主委员会？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-21 10:35:06

很多小区都有业主委员会。可是对于新业主来说，能够还不清晰什么是业主委员会，自然也就不知道业主委员会的成立过程了。*我们就一路来进修一下业主委员会这一名词，并了了成立业主委员会的一般过程。

1. 什么是业主委员会？

所谓业主委员会，是指由财产经管地区内业主代表构成，代表业主的好处，向社会各方反响反映业主意愿和请求，并监视财产经管公司经管运作的一个官方性机关。由业主推举发生，是业主履行共同经管权的一种非凡形式。

2. 业主委员会的发生编制

一般业主委员会有两种发生编制：1、由业主或业主大会会议推举发生，依照《物权法》、《财产经管条例》，和各地的相关举措依照法度模范发生；2、对于较大小区，业主先依照楼推举各自楼委会，而后每个楼委会推荐代表，集结而成业委会；如许编制形成的业委会，要紧负责楼间公有的经管；而楼委会，负责楼内公有的经管。

3. 业主委员会成立前提：

1、入住率达到50%；

2、首批财产拜托满2年,并且入住率跨越30%的；

3、首批财产拜托满3年的。

4. 业主委员会的人数设定

业主委员会的恰当人数，可以依照规定规矩估算：*接近“小区总户数*2%”的双数。由此可以保证小区业主的较高质量的相通笼盖。譬喻，对于1000户的小区，1000*2%=20，较好的委员数量为19或21。

5. 业主委员会的成立过程

业主委员会成立过程图：

即是业主委员会的一些根基环境和成立过程。新业主们你们清晰了吗？