如何解决房产典质？全款合同能解决典质贷款么？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-21 11:15:06

急用钱的时辰，名下有房产的人会想去银行解决房产典质周转成本。

房产典质手续

起初，贷款人需要向银行提出房产典质贷款申请，并出具相关的房产资料，和需要的个人身份资料，如身份证件、*本、栖身地证明及婚姻证明等。

其次，房屋评介局部将对房子进行估价评介，以一定可贷款的额度。贷款申请人赞成后，则需要供应产权证明，和赞成典质的书面证明资料。

第三，银行会周全临贷款事宜进行可行性评介，完成后，银行将出面与贷款申请人签订典质合同，并解决典质挂号手续。

4典质登陆手续解决完成后，银行将正式发放贷款，典质贷款人将按典质合同按期了债贷款本息。

5凡是房屋典质贷款的还款体式格局为：

个人消费贷款凡是为等额本息还款，15年贷款刻日。

个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款刻日区分为15年和1年。

当在规定的年限内还清贷款本息后，就解决撤贷手续。

经过上面的很多过程就能够看到，其实解决房屋典质手续其实不是很困难的工作，只需是能够把所要提交的资料扫数筹办好，同时也要让特意的房管局进行房屋典质挂号，只要办好了如许的一些过程工作的话，那么你的房屋典质贷款就能够够依照规定的工夫给解决下去了。

答疑解惑

没有房产证能解决典质贷款吗？

据笔者体味，这是不可以的。因为没有产权证明，即使是全款买房的，银行也没法证明你的房子能否被典质过，这里有风险原因考虑。假如出现还款胶葛，银行也没法完全取得典质物的措置权。

换句话说，没有房产证的房子没法申请房屋典质贷款的基本原因在于，此类房屋没法上市买卖，不克不及变现，出现风险，银行没法经过房子获得保证。