什么是容积率各典型住宅容积率多少合适？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-21 14:00:08

什么是容积率？在看房过程中间，尤其是新房，容积率这个词会被频仍的说起，容积率越低越好么？各类住宅容积率多少合适？

1、容积率概念

容积率是指项目用地规模内总建筑面积与项目总用空中积的比值。容积率越低，住户的舒过度越高，反之则舒过度越低。

2、容积率较量争论公式

容积率=总建筑面积÷总用空中积

可是要关切的是当建筑物层高尚高贵越8米，在较量争论容积率时该层建筑面积加倍较量争论。

3、容积率多少合适？

那么，容积率多少算是合适的呢?住宅容积率一般在地盘拍卖时就已一定，只要什么产品适合什么容积率的成绩，下面供给各类建筑区分对应的容积率数值供大家参照。

1、容积率低于0.3，这长短常高档的独栋别墅项目。

2、容积率0.3~0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感触传染有点密了。假如穿插部门双拼别墅、联排别墅，就能够处理这个成绩了。

3、容积率0.5~0.8，一般的双拼、联排别墅，假如拉拢3~4层，部门5层的楼中楼，这个项方针档次就相当高了。

4、容积率0.8~1.2，扫数是多层的话，那么环境*可以可谓*。假如斯中同化低层甚至联排别墅，那么环境对比而言只可算是一般了。

5、容积率1.2~1.5，泛泛的多层项目，环境一般。假如是多层与小高层的拉拢，环境会是一大卖点。

6、容积率1.5~2.0，泛泛的多层+小高层项目。

7、容积率2.0~2.5，泛泛的小高层项目。

8、容积率2.5~3.0，小高层+二类高层项目(18层以内)。此时假如做全小高层，环境会很差。

9、容积率3.0~6.0，高层项目(楼高100米以内)。

10、容积率6.0，摩天大楼项目。

什么是容积率 各典型住宅容积率多少合适？