房屋产权有几种？房产买卖中产权了了很主要

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-21 14:40:06

购房时会碰到各类产权的房子，不过平常售楼处出售的都是商品房，可是实际生涯中有很多房子不是商品房，那我们可以安闲生意吗？生意过程需要关切哪些呢？

1、商品房：是指房屋由开发商建设出售的，买受人取得房屋产权证后，可以安闲对该房屋进行生意、出租。

2、成本价住宅：成本价房屋是房改售房的一种策略性规定，职工以成本价购置房屋后职工拥有房屋的所有产权，职工再次上市出售，必须征得售房单位的赞成。

3、尺度价住宅：尺度价房屋是房改售房的一种策略性规定，国度或国有企业向职工出售公有住宅时，职工据有一局部产权，单位据有一局部产权，每每为职工据有百分之94的产权，单位据有百分之6的产权，职工以尺度价购置的住宅拥有局部产权，被称之为尺度价房屋。

4、经济合用房：国度为赐顾帮衬中低收入住户购房而实施折扣门径，建造经济合用房所用的地盘是国度以划拨编制无偿给开发商使用的，这即是经济合用房价钱低的要紧原因。

5、房改房：房改房是指城镇职工按照国度有关城镇住宅改革策略规定，依照成本价或尺度价购置的已建公有住宅。

6、使用权：使用权是指由国度及国有企业，职业单位*兴建的住宅，当局或国有企职业单位，以规定房钱尺度租给住户的公有房。

2、购房关切事项

购置二手房，*主要的是当真查看房屋产权的完整性、靠得住性。

起初请求卖方供给合法的产权证书正本，并到房管局部查问产权证的真实性，和拟购房产产权起原和产权纪录。如房主、挂号日期、出售价钱、卖方产权的完整性、有没有被典质、能否共享等。

其次要搞清晰所购房源能否属于许可出售的房屋。一般公房必需要原单位盖章后才干出让。

与商品房不合，二手房生意一般都是“个案”。所以有关价钱、房况、户型能否合理、各类经管能否到位、供电容量能否能够负荷空调等重大家电、天花板能否有渗水痕迹、墙壁能否有爆裂或者脱皮、小区保安水平、财产经管费及收费尺度等等。此外，请您万万不要健忘熟悉购置的房子已有多长历史、地盘使用刻日还有多长；有没有欠费情形，如财产经管、水、电、气费等。

在把握房屋基本情形的基本上，从多个方面临比鉴定二手房的价钱。

较后，提醒您，购置二手房时，不要轻信对方，一定要合法、完全地打点过户手续。二手房必须经房屋地盘经管局部打点完过户手续，才算真实换了主人，其他所有单位的保证和公证都不算完出售易。