中高层住宅若何选房子？户型好才是优选

高楼林立不再是特大城市的符号，现如今，大城市中多数住宅以中高层为主。小伙伴们在买房时，面临中高层住宅，若何选房子呢？有人垂青楼层，有人垂青密度，其实，户型才是第1需要考虑的成绩。

买中高层住宅需要关切六大成绩：

1、要关切户型款式的采用

大多数高层住宅都是框架布局，一层对称安插两户甚至多户，如许就会出现南向房和北向房，有的甚至是只要工具向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不克不及打通，户型款式不容易改变。所以在遴选此类高层单位时，要丰裕考虑入住后的温馨水平，要害是要让本身住得恬逸、知足。

2、密度和观景很是主要

中高层品质若何，密度是要害，密度越低，栖身品质越高；在低密度的基本上，还要关切观测景观，尤其是在遴选顶层或较高楼层时，不单要特别关切朝向景观，还要考虑周边区域将来规划，假如如今风光不错的窗前还要再建几幢高楼，风光就会被遮挡。

3、关切整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很主要

买房的时辰，要看下电梯的建造商。一定要采用电梯质量信得过的企业，扣问发生弊端时，楼盘维修人员若何解救，还可以与开发商签订责任书，商定假如电梯出现变乱若何抵偿。

4、向发展商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情形

中高层住宅在顶层一般都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水；应急发电机组的配置也很主要，保证市内停电时，电梯也能姑且运行。

5、高层住宅的财产管理不克不及轻忽，尤其是监控保安门径

大楼下层能否树立值班警卫室，能否有保安在楼内放哨，和告急情形下人员涣散安然等成绩。

6、车位成绩

因为高层建筑多处于市内，在购房时，即使是现在无车的住户也应做好提早筹算，因为将来很有能够车位比房价还贵。

中高层住宅各层的优缺点：

一层优：当发生意外时，比如地震、倾圯、火警等变乱，一层当属*安然的楼层了。这类情形下，假如外窗没有安装用于防盗的雕栏，从一层的房间内逃生就简单一些。劣：一楼*担心好，假如临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染*重。在一些老小区，地下室还会返下去潮气，并且更轻易受到蚊虫的骚动扰攘侵犯。此外，一楼还*易遭盗窃。

二层优：相对一楼来说比力安然，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如斯。劣：和一楼的不足的地方一样，二楼的楼层也稍低了一些。

三层优：归纳综合各方面原因，假如是普通老式的5、六层楼高的住宅，三层是*幻想的。劣：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻快地爬三层的楼梯，但假如抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。

4、5、六层优：从情形的角度来看，安然性较好。劣：假如没电梯，老人高低楼是个困难。

七层优：对于高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”段。这个楼层安好，不受汽车尾气等作用，并且也不至于让人达到恐高的水平。劣：七层及的楼层，对有意血管病、胘晕的人来说，不适宜栖身。

八到十六层优：从八楼到十六楼及楼层，是*明亮的楼层。较高的树也达不到这个高度，是以光线不容易被遮挡。劣：假如在这几层高低有排放烧毁物的管道，那么这几层所受的作用是较大的。

十六层优：视野较好，空气*清爽。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层*温煦。劣：发生火警时不容易逃生，并且火警披发的有毒气体都是由下进取涣散的，是所以*危险的楼层。

顶层优：发生火警时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了隶属举措措施，更增添了施救的可行性。劣：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，偶尔会出现停水的现象。此外，高层住户较好自备救生用品，如吊篮、自锁环钩等，低层住户筹办绳索绳梯，以便逃生。