什么是多层住宅？若何选多层住宅？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-22 14:30:06

多层建筑是指建筑高度大于10米，小于24米（10米多层建筑高度24米），且建筑层数大于3层，小于7层（3层层数7层）的建筑。

2011年校勘的《住宅放置尺度》（GB50096-2011）规定，住宅按层数区分：

1、低层住宅为一层至三层；

2、多层住宅为四层至六层；

3、中高层住宅为七层至九层；

4、高层住宅为十层及。

多层住宅特点：

一般采纳砖混组织，多数采纳钢筋混凝土组织，规格（房型）整齐，通风度光情形好，空间慎密而不闭塞。可以不树立电梯，楼梯经常动作多层住宅的要紧高低楼通道。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率响应前进,这是很多人爱好多层房屋的要紧原因。

多层建筑优点：

1、它比低层住宅在占地上要节流，同时又比高层住宅建设期间短，一般开工一年即可落成；

2、无须象高层住宅那样增添电梯、高压水泵、公共走道等方面的*；

3、组织放置闇练，每每采纳砖混组织，建材可就地临蓐，可大量家产化尺度化临蓐，工程造价较低，易被购房者接收；

4、一般采纳单位式，共用面积很小，有好处前进面积使用率。

多层建筑缺点：

1、下层和顶层的栖身前提不幻想；

2、因为放置和建筑工艺定型，使很多层在组织、建材、组织上难以立异，形成多层住宅建筑立面、建筑气势派头的机器和缺乏变更；

3、一般采纳单位式，限制了邻里的交往。