复式住宅有什么甜头？值得采办吗？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-22 19:30:06

复式住宅有什么特点呢？所长是啥？别慌，别急，看看这个。假如你想购置复式住宅，先把它的优缺点熟悉清晰了再步履。

复式住宅的放置构想，是受跃层式住宅所启发，建造时，每户据有高低两层，实际中，是在层高较高的一层楼中多建一个1.2米的夹层。

复式住宅有都有哪些优缺点？

复式住宅有一些不足：

1、复式住宅的面泛博，进深小，比方，用内廓式平面拉拢的体式格局，一定会招致部门户型朝向欠安，自然采光较差。

2、层高太低，如厨房的高度只要2米，持久使用易发生狭窄弊气的不适感，储藏间较大，但层高只要1.2米，很难充实使用。

3、因为室内的隔断距离楼板均采纳轻薄的木隔断距离，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间的私密性、安然性较差。尽管复式住宅有些缺点，但近年来建筑师经过不竭改良、完美，不竭索求，连络我国的国情，放置加倍合理的布局。可以预见，这类精巧的复式住宅，因为经济效率非常明明，价钱相对偏低，一定成为住宅商场上的出售产品。

所长：

①平面使用系数高，经过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%—70%；

②户内隔层为木布局，将隔断距离家具、装潢融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了归纳综合造价；

③上部层采纳推拉窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相通的住宅相比，地盘使用率可提高40%。

选购复式住宅需要关切哪些事项？

第1，要看房屋平面放置能否合理。

一般来说，复式住宅因为上、基层自然分区距离，经常基层放置公共区间，如客厅、餐厅、主人睡房、厨房等；下层则放置主人卧房。这要紧考虑主、客分区，使主人流动区间保持一定私密性。

第2，要看房屋立面放置能否合理。

要紧是考虑室内楼梯的位置，不克不及占去太多的空间，也不克不及损坏室内整体性，同时便于今后装潢放置。一般室内楼梯都接近墙边，离客厅、餐厅比力近，楼梯下部空间尽量不占要紧空间。此外，对于下层空间来说，假如居室处于顶层，很多环境下都放置成坡屋顶，购房时一定要看清晰坡屋顶较低点的净高，尽量防止哈腰、晤面的现象发生。购置期房的客户，经常在出售图纸上只可看到房间平面部门，较好能让出售商供应房间立面剖面图。

第三，采用复式住宅要看卫生间的安设能否便当。

有些放置在复式下层没有卫生间，在使用时就会出现一些未便。一般顶层复式住宅带有比力大的晒台，出售时是赠予的，在装修时略加改装，便可将顶层改进成为一间暖室。