多种建筑典型你分得清吗？什么是低层住宅？

低层住宅指总楼层在1~3层的住宅，其特点是:层数少、高低联系轻易，平面安插慎密，机关单一，平面拉拢灵动，既能顺应较大、尺度较高的请求，又能顺应尺度较低的栖身情形。

按照《民用建筑部署公例JGJ37-87》第1.0.5条民用建筑高度与层数的区分

1、住宅建筑按层数区分为：1～3层为低层；4～6层为多层；7～9层为中高层；10层为高层。

2、公共建筑及归纳综合性建筑总高度跨越24m者为高层（不包罗高度跨越24m的单层主体建筑）。

3、建筑物高度跨越100m时，不管住宅或公共建筑均为超高层。

按照《城市栖身区规划部署尺度GB50180－93》第3.0.3条人均栖身区用地节制目的多层，中高层，高层。另据第5.0.6条，住宅净密度的规定分化为住宅建筑净密度和住宅建筑面积净密度，也是按多层，中高层，高层区分限制。本条拜会《中国建筑天气区划图》。

一方面，层数越高，单位面积的建筑成本就越高，另外一方面，层数越高越有好处降低地盘成本。是以低地价区域建筑成本占整体开发成本比重较高，常日采用低建筑成本的多层来降低总成本。境地价区域因地价成本占整体开发成本比重较高，常日采用高层来降低总成本。

4-6层的多层与7层-9层的中高层较大不合在于7层必须装电梯。而4-6层的多层*极多数的**楼盘装备了电梯。依《住规GB50096》第4.1.6条，入户门高于16米就必须装电梯。6+1类的入户门在第六层，计作六层。细节不合就太多了，多层阳台的雕栏高度不低于1.05米，中高层不低于1.10米（GB50096第3.7.2）。多层楼梯的宽度不低于1米，中高层楼梯宽度不低于1.1米（4.1.2）。

其他的不合包罗多层的建筑许可使用砖混机关或底框机关。（还要看本地情形，9度设防区禁止底框机关，8度设防区许可底框机关建6层，6度设防区许可底框建7层）。而中高层机关需要使用钢筋混凝土框架机关，高层则要用框剪机关。保守上砖混机关的建筑成本较低，但近年来的趋势是多层建筑中使用框架机关的比率上升，砖混机关的使用圈梁，机关柱配筋率较高的约束砌体机关加倍普遍。

7-9层的中高层和10-11层的高层较大的差别在于，7-9层的中高层合用的防火尺度是《建筑部署防火尺度GB50016》。按照《建规》8.4.1条8层和8层应设消火栓。按照《高层民用建筑防火尺度GB50045-95》第1.0.3条，中高层不合用该规定，而高层合用。遵守《高规》3.0.1条规定，10-18层的高层耐火等第请求是二级，19层及的耐火等第请求是一级。

这里不单单是层数的成绩。一样层数的塔式住宅的防火请求高于单位式和通廊式住宅。比如对消防电梯的请求单位式高层12层及的必设，塔式的话10层及必设。《高规》6.2.3单位式住宅每个单位的涣散楼梯均应通至屋顶，其涣散楼梯间的树立应合适规定：6.2.3.1十一层及十一层的单位式住宅可不设封锁楼梯间，但开向楼梯间的户门应为乙级防火门，且楼梯间应靠外墙，并应直接自然采光和自然通风。6.2.3.2十二层及十八层的单位式住宅应设封锁楼梯间。6.2.3.3十九层及十九层的单位式住宅应设防烟楼梯间。

只需知足1.1米宽度，台阶之类尺度的就算涣散楼梯，封锁楼梯，防烟楼梯的请求一路下行。

在各个尺度中高度跨越16米，高度跨越32米，高度跨越50米。大概即是6层，11层，18层。分类系统在现行建筑尺度中普遍使用。现行国度尺度中没有小高层的概念。小高层不是一个严厉的概念。有些尺度用其他区分，比如考虑节制建筑体型系数时《酷寒和酷寒区域栖身建筑节能部署尺度JGJ26－2010》尺度分区采用了≤3层，4～8层，9～13层，≥14层的区分。