武汉公积金贷款买房过程公积金贷款若何管理

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-22 19:40:06

公积金贷款买房的过程是很多人关切的成绩，下面笔者来为大家作介绍。

1、乞贷人提出贷款申请

乞贷人按照本身住宅的不合典型，向贷款银行提出申请。

2、贷款考查、受理

1.公积金核心、银行对需要贷款的乞贷人的贷款资格，提交的相关资料进行查问、考查，看实质能否真实，前提能否知足。

2.考查经过的，银行会派专业人士对乞贷人的信息进行进一步的核实，体味乞贷的还款意愿、贷款能力等，记实相关信息。

3.两点都经过的，银行将受理贷款申请。

3、进行贷款审批

1.委贷银行将职工的贷款申请报送公积金核心审批。

2.公积金核心收到审批资料后，需要在7个工作日内完成贷款审批。

3.假如是因为一些额外原因没法在7个工作日内进行审批，经过核准，可以耽误5个工作日，可是一定要告诉乞贷人，并告诉其原因。

4.假如乞贷申请人的乞贷申请没有被核准，公积金核心或者银行需要及时告诉乞贷人原因。

4、签订合同

经过步调后，经过贷款申请的乞贷人，银行会告诉打点签订合同。乞贷申请人及其配头、房屋产权公有人、委贷银行、保证人、公积金核心共同签订合同。同时，乞贷人还需要签订乞贷借券。

5、放款考查

核心收到房屋典质权证落先行放款考查，放款前提：

（一）属期房商品房（经济合用房）贷款的，放款前提为：办好并收执《预告挂号证明》，所属楼盘已申报结顶。

（二）属现房商品房（经济合用房）贷款的，放款前提为：办好并收执《房屋他项权证》，所属楼盘已申报结顶。　

（三）属二手房、房改房等其余贷款的，放款前提为：办好并收执《房屋他项权证》。

6、贷款发放

委贷银行应按《担保乞贷合同》商定的放款前提，考查无误后发放贷款，贷款成本按合同商定的账户划转。

（一）申请商品房贷款（含经济合用住宅）的，贷款成本直接转入指定的商品房预售成本公用监管专户。

（二）申请二手房贷款的，贷款成本以乞贷人名义转入房产中介公司在委托银行的监视付出账户。

（三）申请房改房贷款、拆迁安装房住宅贷款的，贷款成本转入乞贷人银行存款账户

是对于公积金贷款的相关常识。

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