若何管理离婚和谈书中的房产过户过程？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-23 09:10:06

夫妻二人和谈离婚后，房产的归属成绩难免要有所变化，这就会触及到房产过户的成绩。离婚后房产该当依照离婚和谈书中有对于房产所有权归属的懂得规定，在产权管理局部即可依照所有权的分拨给予打点产权变化。那么，和谈离婚后的房产过户成绩该当如何处理呢？和谈离婚后的房产过户过程是什么呢？下面笔者就来为巨匠解答疑问。

1、离婚后房产过户打点过程

离婚房产过户打点法度实际上是简单的，就夫妻两边先前杀青的和谈，带齐相关证件到房产局进行打点即可。依照房管局有关规定打点离婚析产挂号。望文生义，离婚析产是夫妻两边因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种挂号手续。析产挂号是一种常见的房屋挂号种类，要紧合用于离婚析产。

2、打点离婚析产挂号的必备资料

1.离婚判决书或离婚和谈书或离婚证；

2.房地产证；

3.申请人的身份证明；

4.房地产挂号申请书；

5.委托书。

筹办好相关资料后，当事人要到公证处打点析产公证，如有离婚判决书的话则无需打点公证；而后再到生意业务核心打点转绘；较后到房管局打点免征契税申请，打点析产挂号手续并缴交挂号费，取证。

3、离婚房产过户费用要紧有哪些？

(一)、费类：

1、挂号费：80.00元;

2、生意业务手续费：百分之二(按产价);

3、工本费：20.00元。

(二)、税类：

1、契税：契税按产价百分之二;

2、印花税：按产价万分之五。

4、离婚后房产过户能否需交纳契税？

按照国度税务总局《对于离婚后房屋权属变更能否征收契税的批复》的规定，因夫妻家产朋分而将原公有房屋产权归属一方，是房产公有权的变化，而不是现行契税策略规定征税的房屋产权转移行为。是以，离婚后原公有房屋产权的归属人不交纳契税。

5、和谈离婚后房产不过户如何办？

假如有法院生效调整书或是判决书，可以直接到房管局部打点过户;假如只要两边的离婚和谈书，那就需要到法院起诉，请求对方履行和谈，打点过户手续。

即是对于夫妻和谈离婚后触及到房产过户的相关常识，体味了上述实质后，相信巨匠能正确的打点好离婚房产过户的成绩。