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2016年2月17日,为减轻购房者税费压力,财政部、国度税务总局、住宅城乡连络公布了《对于调整房地产买卖关节契税营业税折扣策略的告诉》,调整房地产关节契税和营业税。
按拍照关安插,现就调整房地产买卖关节契税、营业税折扣策略告诉:
1、对于契税策略
(一)对个人购置家庭罕见住宅(家庭成员规模包括购房人、配头和未成年昆裔,下同),面积为90平方米及的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米的,减按1.5%的税率征收契税。
(二)对个人购置家庭第2套改良性住宅,面积为90平方米及的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米的,减按2%的税率征收契税。
家庭第2套改良性住宅是指已拥有一套住宅的家庭,购置的家庭第2套住宅。
契税调整前后对比
(三)纳税人申请享用税收折扣的,按照纳税人的申请或授权,由购房地点地的房地产主管局部出具纳税人家庭住宅情形书面查问结果,并将查问结果和住宅信息及时传递给税务机关。暂不具备查问前提而不克不及供给家庭住宅查问结果的,纳税人应向税务机关提交家庭住宅实有套数书面真诚保证,真诚保证不实的,属于子虚纳税申报,依照《中华共和国税收征收经管》的有关规定处理,并将不真诚纪录纳入个人征信系统。
依照便民、高效原则,房地产主管局部应按规定及时出具纳税人家庭住宅情形书面查问结果,税务机关应对纳税人提出的税收折扣申请限时办结。
(四)具体操作办由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管局部派合制订。
2、对于营业税策略
个人将购置不足2年的住宅对外出售的,全额征收营业税;个人将购置2年(含2年)的住宅对外出售的,免征营业税。
打点免税的具体法度模范、购置房屋的时刻、开具、非购置形式取得住宅行为及税收经管规定,依照《办公厅转发等局部对于做好稳定住宅价钱工作定见的告诉国度税务总局 财政部 对于增强房地产税收经管的告诉国度税务总局对于房地产税收策略履行中几个具体成绩的告诉》(国税发〔2005〕172号)的有关规定履行。
3、对于实施规模
市、上海市、广州市、深圳市暂不实施本告诉第1条第2项契税折扣策略及第2条营业税折扣策略,上述城市个人住宅让渡营业税策略仍依照《财政部 国度税务总局对于调所有人住宅让渡营业税策略的告诉》(财税〔2015〕39号)履行。
上述城市以外的地区合用本告诉所有规定。
本告诉自2016年2月22日起履行。
财政部 国度税务总局 住宅城乡
2016年2月17日