二手房买卖：购房者若何查问房屋情形

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-23 16:05:06

二手房生意业务胶葛单一，购房者需要不时警戒才干降低上圈套的几率。在浩大二手房生意业务过程中间，房屋产权能否完整，产权所有人能否是出卖人等等都是一系列房屋情形都是要查问的，购房者不可以轻率。假如因为一时的不把稳，形成成本产业损失，那就得不偿失了。究竟上海市房屋情形若何查问？哪些情形可以申请房屋信息的查问？查问房屋信息需要筹办哪些资料？查问地址及查问工夫是什么？能否收费？

购房者什么情形下可以申请房屋信息查问？

1、在本市房产税试点之日起本市住户家庭在本市新购二手存量住宅和新建商品住宅的。

2、吻合国度和本市有关规定引进的高档次人才、核心产业紧缺急需人才，持有本市栖身证并在本市工作生涯，其在本市房产税试点之日起新购住宅，需要查问家庭成员在本市拥有的住宅情形的。

3、持有本市栖身证满3年并在本市工作生涯的购房人，其在本市房产税试点之日起新购住宅，需要查问家庭成员在本市拥有住宅情形的。

4、房产税应税住宅认定后，家庭住宅情形发生变更或家庭成员增添，触及纳税事项调整需要重新认定的。

购房者查问房屋信息需要筹办哪些资料？

1、税务局部打印的《原有住宅信息查问申请表》（原件，简称《申请表》）。

2、《申请表》载明的所有查问工具的有效身份证件（原件及复印件一份）。

3、购房合同（复印件一份）。

购房者查问前提：

1、房屋信息查问该当由购房人自己或者其家庭成员、同住人申请。

2、委托家庭成员、同住人以外的其他人代为有讯申请查问的，该当提交经公证的委托书。

3、申请人对查问成绩有贰言的，可以向区县查问窗口提出复核申请。

查问成绩付出工夫：

自区县查问窗口受理之日起5个工作往后，申请人可付出查问成绩。

什么情形免查问费用：

因房产税查问房屋信息的，不向个人收取查问费用。

区县查问窗口受理工夫：

周一至周日的上午8:30至11:30，下半天13:00至16：30（夏令时：下半天13:30至16:30）。