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高层楼间距国家标准是多少

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-08-24 09:35:05

  所谓日照间距:指前后两排南向房屋之间,为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于一*的满窗日照而保持的*小间隔距离。

  日照间距的计算方法:

  以房屋长边向阳,朝阳向正南,正午太阳照到后排房屋底层窗台为依据来进行计算。

  如居室所需日照时数增加时,其间距就相应加大,或者当建筑朝向不是正南,其间距也有所变化。在坡地上布置房屋,在同样的日照要求下,由于地形坡度和坡向的不同,日照间距也会随之改变。

  当建筑平行等高线布置,向阳坡地,坡度越陡,日照间距可以越小;反之,越大。有时,为了争取日照,减少建筑间距,可以将建筑斜交或垂直于等高线布置。

  由图可知:tanh=(H-H1)/D,由此得日照间距应为:D=(H-H1)/tanh;

  式中:h—太阳高度角

  H—前幢房屋檐口至地面高度;

  H1—后幢房屋窗台至地面高度。

  D-----日照间距

  当然也可以根据日照间距系数换算过来。在这里我们设置日照间距系数为L

  根据日照间距系数L=D/(H-H1) 换算出D=L×(H-H1)

  得出:(H-H1)/tanh= L×(H-H1) 1/ tanh=L tanh=1/L

  日照间距的计算公式:日照间距D= L×(H-H1)

  也就是说,得首先得知前幢楼的檐高,才能计算离你家几米建房对自己房间日照有无影响。

  另外,还得看日照是否满足大寒日2*的日照时长。

  《中华人民共和国民法通则》第五章民事权利第1节财产所有权和与财产所有权有关的财产权中,第八十三条规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系,给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除障碍,赔偿损失。”这条规定给采光权受到侵犯的业主获得赔偿提供了基本法律依据。但是,是否真的侵犯采光权,还要结合具体的实际情况来分析。

  另外,我国《民用建筑设计通则》JGJ37-87(中华人民共和国城乡建设环境保护部标准,第三章第3.1.2条规定:“建筑布局和间距应综合考虑防火、日照、防噪、卫生等要求,”“建筑布局应有利于在夏季获得良好的自然通风”。第3.1.3条规定日照标准:“住宅每户至少有一个居室、宿舍应每层至少有半数以上的居室能获得冬至日满窗日照不少于1*”。

  此外,国家强制性标准国标GB50180-93《城市居住区规划设计规范》(中华人民共和国国家标准,1994年2月1日起施行)1.0.5条规定了居住区的规划设计的基本原则,其中1.0.5.4条规定:“适应居民的活动规律,综合考虑日照、采光、通风、防灾、配建设施及管理要求,创造方便、舒适、安全、优美的居住生活环境”。第5.0.2条规定“住宅间距,应以满足日照要求为基础,综合考虑采光、通风、消防、防震、管线埋设、避免视线干扰等要求确定。”

  采光权虽没有专门的单项法规,但并不是无法可依,而是有强制性的国家标准。您可以根据强制性的国家标准提出相关要求。

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