哈尔滨提取公积金交房租 会作用贷款买房吗？

租房提取公积金的新政出台，提取手续和资料大大简化，对于和笔者一样的租房一族可以说是个好新闻。假如如今提取了公积金付出房租，今后买房申请公积金贷款时会受到作用吗？会不会拉低放贷额度呢？

起初，旧年出台的住宅公积金提取新政中，规定提取公积金要紧是“保障缴存职工购置首套自住住宅或改良型自住住宅”，购置三套房及的职工将与公积金无缘。而提取公积金付房租的前提是缴存职工名下无房，所以不存留作用提取公积金购房的成绩。

不作用贷款申请

现在公积金贷款中对于二套房的认定，是无住宅记实、无贷款记实，和无购房提取公积金的记实。而租房提取公积金则不包含在上述认定限制内。所以，租房提取公积金其实不会作用你将来申请公积金贷款买房。

但如许就能够宁神了吗？No！虽然提取公积金来付出房租不作用将来购房贷款的申请，可是会作用贷款的放贷额度。

作用贷款额度

公积金贷款额度的计较，要按照还贷能力、房价成数、住宅公积金账户余额和贷款限额四个前提来一定，四个前提算出的*小值即是借债人可贷数额。其中一个主要作用原因是公积金账户余额。

一般，公积金贷款额度=公积金账户余额*倍数（每每是30倍，各地实际情形请咨询本地公积金核心）。

假如经过计较，在四项原因中，账户余额计较的公积金贷款额度，那么那即是个人*终能申请到的公积金贷款额度。所以，假如频仍提取公积金来付出房租，那么个人的公积金账户余额就会较低，招致总数降低，从而能够作用个人公积金贷款的额度。

附：哈尔滨住宅公积金提取前提

1、房屋类

1、非贷款购置具有产权的商品住宅、经济合用住宅、公有住宅和拆迁安装住宅等自住住宅的，职工本身及其配头可以提取。

2、建造、翻建和大修具有产权的自住住宅的，职工本身及其配头可以提取。

3、贷款购置自住住宅、了偿贷款本息的，职工本身及其配头(合营还款人)可以提取。

4、租借本市住宅、房租支出超越家庭收入25%的，职工本身及其配头可以提取。

2、非房屋类

1、调离本市或*迁出本市的，职工本身可以提取。

2、非本市*、与单位停止歇息关系的，职工本身可以提取。

3、与单位停止歇息关系、满两年未再就业的，职工本身可以提取。

4、完全损失歇息能力、与单位停止歇息关系的，职工本身可以提取。

5、离休、退休的，职工本身可以提取。

6、职工兴起或者被公布兴起的，承袭人、受遗赠人可以提取职工的住宅公积金。

7、出境假寓的，职工本身可以提取。

8、自住住宅纳入市当局棚改拆迁项目的，职工本身及其配头或者同一*的直系血亲可以提取。

9、单位解体、崩溃、废业的，该当在解体、崩溃、废业前同一为职工打点个人住宅公积金账户转移或销户提取手续。

10、已承租当局公共租借住宅用于付出房钱的，职工本身和申请公共租借住宅配租资格的合营申请人(配头、儿女)可以提取住宅公积金。

11、职工及其配头、未成年儿女，得了严重疾病形成家庭生涯严重艰巨的，职工本身及其配头可以分次提取住宅公积金。严重疾病包含: 恶性肿瘤、急性心肌梗塞、脑中风后遗症、严重器官移植术或造血干细胞移植术、 冠状动脉搭桥术(或称冠状动脉旁路移植术)、终末期肾病(或称慢性肾功能衰竭尿毒症期)、 多个肢体缺失、 急性或亚急性重症肝炎 、良性脑肿瘤、慢性肝功能衰竭失代偿期、 脑炎后遗症或脑膜炎后遗症 、深度晕厥 、双耳失聪、双目失明 、 瘫痪 、 心脏瓣膜手术、严重阿尔茨海默病、严重脑损伤、严重帕金森病、严重Ⅲ度烧伤、 严重原发性肺动脉高压 、严重举动神经元病 、说话能力损失 、 重型复活障碍性贫血、自动脉手术等25种。

哈尔滨住宅公积金提取额度

1、非贷款购置具有产权的自住住宅的，可以一次性提取住宅公积金账户的保存余额，但提取额度不得超越购房款。

2、建造、翻建、大修具有产权的自住住宅的，可以一次性提取住宅公积金账户的保存余额，但提取额度不得超越实际支出。

集体地盘上建造、翻建自住住宅的，可以一次性提取住宅公积金账户的保存余额，建筑面积在100平方米以内的，较高提取额不得超越10万元;建筑面积在100平方米(含)的，较高提取额不得超越20万元。

3、贷款购置自住住宅、了偿贷款本息的可以分次提取住宅公积金账户的保存金额，但累计提取额不得超越贷款本息算计额。

4、房租支出超越家庭收入25%的，可以分次提取住宅公积金账户的保存金额，但累计提取额不得超越实际支出。

5、自住住宅纳入市当局棚改拆迁项目的，可以一次性提取住宅公积金账户的保存余额。

6、已承租当局公共租借住宅用于付出房钱的，可每季度提取一次，屡屡提取额不得超越交纳房钱单子金额，且每一年累计提取额不得超越昔时实际交纳的房钱金额。

7、职工及其配头、未成年儿女，得了严重疾病形成家庭生涯严重艰巨的，职工本身及其配头可以分次提取住宅公积金账户的保存余额，但累计提取金额不得超越个人承当局部。

8、调离本市或*迁出本市、非本市*并与单位停止歇息关系、与单位停止歇息关系且满两年未再就业、完全损失歇息能力并与单位停止歇息关系、离退休、职工兴起或者被公布兴起和出境假寓的，一次性提取本身住宅公积金账户的保存余额，同时注销个人账户。

9、非注销个人账户提取，其账户内应保留不低于10元的余额。