婚前购房离婚了如何分？房产朋分案例阐明

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-24 12:30:07

很多市民对于房产朋分这个话题是非常关心的，现代人婚姻越发开放，很多女性甚至直言“婚姻没有房子来的其实”，在这类环境下，对于房产朋分的成绩也就不克不及不拿出来零丁说一说了，*笔者分享一下婚前买房常见的几种环境，停顿大家可以有所收获。

案例1、男方父母婚前全款买房，女方负责装修的钱款，这类环境下房产证该当如何签名呢？女方想要较大限制掩护本身的合法权益该当如何签名呢？

具体可以分为两种环境：

1. 婚前买房：假如房子是在娶亲之前买房给儿子做婚房，则视为赠与，这类环境下的赠与视为对儿子的赠与，女方是没有朋分权的，除非父母理解浮现是对两边的赠与。

2. 婚后买房：假如房子是在娶亲后给儿子做婚房，一样视为赠与，但不合的是，假如不做理解浮现的话，这被视为对夫妻两边的赠与，女方拥有一半的房屋产权。

案例2、婚前女方全款购房，但是房产证是在挂号娶亲后取得，那么，离婚时男方有朋分权吗？

很多人只看到房产证是在挂号娶亲后取得，所以认为房子属于夫妻合营财富，男方该当也有朋分权，但是这类概念是不正确的。

上述案例中*主要的点其实不是什么时刻取得的房产证，取得房产证只是一个形式，证明购房者已经取得了房屋产权。案例中*主要的线索该当是“婚前全款购房“，这才是剖断产权朋分的按照。

对于这类环境，夫妻之间可以经过和谈商定房屋产权的话，对婚前个人财富有更好的保障。

案例3、依然相沿上面的案例，不过把前提改成婚前购房，婚后合营还款并且取得房产证，这类前提下房产该当如何区分呢？

这类环境下财富朋分的时刻要把出成本额分为两局部，对于婚期女方出资的局部动作女方的婚前财富，也即是个人财富，但是婚后合营还贷的局部则动作夫妻合营财富，假如离婚这局部是两边都有朋分权的。

另外，对于案例二和案例三来说很主要的一点，那即是女方一定要保存好相关的付出凭证。

即是笔者跟大家分享的对于房产朋分的相关常识，一个家庭的碎裂牵扯的工具经常太多，带来的后果也非我们能展望，所以在万不得已的环境下，笔者停顿大家不要走到这一步，假如果然走到这一步了，停顿大家能保障本身的合法权益。