经过中介生意二手房的过程中介买房常见成绩

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-24 12:40:06

经过中介生意二手房的过程与生意两边直接生意业务二手房的过程不合。现在的二手房商场房源浩大，购房者若想一一排查各类房源可谓艰巨重重，是以，很多购房者料到了在中介的辅佐下购置二手房。购房者只需要付出响应数量的中介费就能够节俭工夫和精力，轻快的购置一套自己惬心的房子。但购房者要关切中介买房过程和普通的二手房生意生意业务过程有所不合，您该当提早熟悉。此外，还要关切中介买房能够会存留一些成绩，您该当提早做好筹办，采用口碑好有规模的中介。下面就看看中介生意二手房的过程和中介买房的常见成绩，停顿能为您供给参照。

中介生意二手房的过程：

1、看房，一般经过房产中介去看房源；

2、签拟订金和谈、居间和谈，签订和谈后付定金；

3、签订生意合同，也即是房地发生意合同，同时在网上做合同备案；

4、付*款，若上家有贷款，每每上家会用*款去提早还贷；

5、办下家的贷款手续，下家贷款要持生意合一概资料向银行申请贷款；

6、办过户生意业务手续，过户手续办好后，生意业务核心会出具收件收据；

7、付出房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就能够拿到房地产权证；

8、贷款银行进取家发放贷款，放贷款的工夫有能够在产权办出前，也能够在产证办出后，这取决于下家和银行如何商定；

9、交房和付尾款。

中介买房常见成绩（案例）

1、配套举措措施与描述不符

秦先生在中介熟悉到一套情形幽雅的二手房。房子在6楼，秦先生看房时，走到3楼才发现，楼梯间的电灯是坏的；到了房主家，中介只可用手敲门，基础底细没有门铃。这说明房子的基础底细配套不可，跟之前的描述不符。

2、户型组织杂沓

赵女士追随中介去看了一套房龄为11年的房子，房子装修还不错，再装修也不需要花很多钱。可是户型有点稀少，客厅很大，两个卧室又偏小，并且交叉排列，显得有点杂沓。明明主人对房子做了改装，为了节俭空间，主卧接近厨房的那面墙打掉，放出来两个衣柜。这类情形中介基础底细没有看好。

3、中介扎堆看房

有很多购房者在看房的时辰看到有其他中介带着人去看房，并且中介会以此为由催促购房者提早将房子定下去，而后再商议房款。这类情形即是所谓的中介扎堆看房，有的时辰是果然，有的时辰是中介为了促出售易找人假扮的。

经过中介生意二手房的过程 中介买房常见成绩

经过中介生意二手房的过程中介买房常见成绩