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新房收房攻略:谁来拯救?分*变收房达人!

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-08-24 14:35:05

每到交房,有一个甩不掉的相关词汇即是——维权!!!随同着交房旺季的到来,姑苏各大业主论坛现在已被各类维权帖所陷落,众多业主哭诉新房质量成绩频发,维权无门……本篇,笔者整顿拿房时业主阻挡轻忽的几大质量成绩,一个不把稳,就会后患无限。

新房收房攻略一:覆按证明文件

很多开发商因交房刻日逼近,又害怕付出改期交房的违约金,经常在房屋未经有关本能机能机构检验并取得合格证明前就拜托使用。在消费者正式收楼之前,有权向开发商榷取查阅《建设工程质量认定证书》和到现场勘察查收。

新房收房攻略二:对比合同

在查看了有关文件后,我们要对比合同,查看合同内两边商定的条目,在交验的房屋内能否实现。尤其是我们现在签定的增补协宣战格外条目。因为这些实质不是每户人家都一样,开发商轻易“漏掉”或“张冠李戴”。在参加室外调收的时刻,我们该当对这些书面实质先加以查收。

新房收房攻略三:查收室内工程

此时消费者该当加倍当真细心,视力欠安的较好能戴个缩小镜。这不是开顽笑,有些处所因为光线和高度的关系,我们没法接近看,远看又怕看不清晰。对一些商定好的装修装备,我们也需要查看其品牌和规格。总之,我们需要檫亮眼睛,打着灯笼细心看。另外建议尽量在阴雨天前往收楼,因为对于墙面渗水等成绩,阴雨天的查见结果会比拟好。

新房收房攻略四:墙感触传染收

要紧是看墙壁能否有裂痕,承重墙、梁、柱能否相符放置尺度;层高的尺寸能否相符图纸标称请求;移动门窗的底部滑道能否腻滑;门框、窗框与墙身有无过大裂痕;钢木门窗应装配平坦牢固,无翘曲变形,开关天真;进户门不得使用胶合板建造,门锁应装配牢固;木装修工程应概况光亮、线条顺直、对缝严密、不露钉帽。水电方面,照冥器具等高压电器装配支架必须牢固,部件统统,交兵卓异,位置正确。

此外,应装配水表或预留表位;地漏、排污管接口、搜检口不得渗漏,管道排水必须顺畅。在搜检厨房和卫生间的时刻,我们可以手上拿个装水的瓶子,在“可疑”处所就地浇水实验,看其能否漏水。

新房收房攻略五:拒绝收楼权限

收楼前,购房者假如发现房屋呈现质量成绩,有权拒绝收楼。对房屋呈现的质量成绩,开发商应承担维修责任,直至相符合同商定的交楼尺度为止。改期达标所跨越的交房工夫,购房者可按照合同请求赔偿。对于装修房来说,购房者也有权拒收不相符装修条目的房子,并请求开发商按合同商定的尺度从头装修、维修房屋。

直至开发商供应相符合同尺度的房屋才收楼。在合同有商定的环境下,开发商的行为给购房者形成其他损失的,开发商要承担赔偿责任。

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