顺遂拿钥匙新房交房还要补交哪些费用？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-24 15:45:06

买房时交了*款就能够等着拿钥匙住新房呢？不是如许的，收房时还需交纳一些费用，房子才会属于你。除房款以外还需要交纳其他的哪些费用，很多购房者们能够其实不清晰。那么，看看实质吧，收房时还需要交哪些费用呢？

补交费用

1、契税：所谓契税是业主取得产权证时交给国度的税，这个是必需要交的，新房和二手房都有。

2、公共维修基金：一般情形下，公共维修基金的收取尺度由各地房地产行政主管局部按照本地实际一定，是依照买房人的总购房款的2%-3%比率交纳，收取的公共维修基金属于小区全数业主的共同所有。

3、面积测绘费：收取原则为“谁委托，谁付费”，购房合同已规定开发商向购房人供应面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳。

4、财产费：一年财产管理费、财产管理费和水电保证金。特别提醒：普通小区交一年财产费其实不违规。财产管理任事收费实施暗码标价，收费项目和尺度及收费举措措施应在经营场所或收费地点公布。

5、装修渣滓清运费的收取：因为业主所交纳的物管费只涵盖生涯渣滓局部，所以对装修中发生的建筑渣滓，物管公司可收取响应的清运处理费用。

6、装修保证金：在装修完毕后的商定工夫内，假如未破损房屋组织、未出现因装修招致的作用他人平常栖身的情形，装修保证金可全额返还。假如购房者在收房短工夫内无装修规划，可与物管公司商谈延后装修保证金的交纳工夫。

7、新房所触及的单位程控门、入户防盗门费用：有些是开发商赠予给购房者的，有些则需要购房者自行承担相关费用，至于费用的具体收取，购房者可以购房时与开发商签定的《商品房生意合同附本》中的相关商定为准。

8、水表、电表、煤气等“三通费”：属于物管公司代收费项目，具体的收费尺度在购房时签定的《商品房生意合同》中有响应商定，假如业主对收费金额存留贰言，可向相关局部进行具体咨询，以一定正确的收费金额。

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