开发商私自变换放置为哪般？对新房不知足如何办？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-24 15:45:06

千辛万苦几经周折买房后，收房的欣喜劲儿还没过，很多人就发现了新房很多不抒写心意的处所。很多购房者经常会埋怨，买个房子要等好几年才盖好，中间找开发商又是找来由推诿。

其实买了房也能后悔，但是要及时后悔，赶快止损。否则等房本到手，住下去可即是几十年甚至平生的工作，等到退又退不掉，想卖也卖不掉的时辰，可就欠安办了。

情形1、延迟交房

普通情形下，跨越交房日期3个月开发商还不克不及交房，购房人就能够请求开发商退房，并且可以请求双倍返还订金，或者请求其付出房款利钱。

情形2、没有产权证

假如是因为开发商方面的原因，买房人在合同商定刻日内没法取得房屋的产权证，如许的前提下，就能够请求退房。

情形3、开发商证件不全

起初开发商必须证件无缺才干盖楼、卖房。假如开发商证件不全，就属于违规把持，与买房人签定的合同就无效。

情形4、面积缺点跨越3%

交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的缺点比值超越3%，购房人可以提出退房并请求退赔利钱。

情形5、主体布局质量有成绩

地基沉降超许可值、钢筋混凝土布局变形、砖石布局强度等质量成绩，检测机构核验属质量不合格的。

情形6、开发商私自变换部署

假如是开发商未经购房人赞成而私自变换房屋户型、朝向、面积等有关部署的情形，购房人可以按照合同商定请求开发商退房。