济南不动产挂号落地暂不受理零丁换证营业

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-24 15:50:06

济南市不动产挂号落地，房发生意业务大厅营业量较着增加。据悉，不动产同一挂号之前，照章公布的各类不动产权属证书继续有效，暂不供应零丁换证营业。因承袭等申请过户的房改房，暂不交纳地盘出让金，地盘使用权性质不变，地盘出让金在上市生意业务时交纳。

四原因致营业量爬升

工作人员暗示，每到岁尾，大厅营业打点量都有爬升，要紧与缴税窗口在除夕之前封锁，进行年闭幕算有关。岁尾营业量增添还与岁尾二手房生意业务、典质等营业小高峰有关。

不动产挂号在济南方才实施，也带来两个招致营业量增添的原因。加上划拨地盘房改房在生意业务时因为要交纳1%地盘出让金，在受理窗口列队次数增添一次，无形中增添了大厅列队量。此外，部门市民在不动产挂号后，前来大厅咨询，自动申请进行“换证”，也增添了大厅的人流量。预计，此波打点小高峰会持续到春节前后。

挂号机构不供应零丁换证营业

不动产挂号策略实施后，针对很多市民咨询旧房产证换新不动产挂号证的咨询，市不动产挂号核心暗示，济南市不动产同一挂号之前(即2015年12月30日前)，照章公布的各类不动产权属证书(如房屋所有权证、地盘使用权证等)继续有效。原不动产权属证将跟着不动产的转移、变化等营业的打点实现自然换证，挂号机构不供应零丁换证营业。

针对市民对于划拨地盘房改房交纳1%地盘出让金的相关咨询，市不动产挂号核心在房产大厅贴出敬告告诉，划拨地盘上的房改房(包括原为房改房，上市时未交纳地盘出让金，再次进行生意业务的)，需按生意业务价钱1%交纳地盘出让金，地盘使用权性质改成出让，出让刻日为自出让金交纳之日起70年。出售价钱依照房屋生意业务时交纳的契税倒推，即房屋出售价钱即是所缴契税除以契税税率(也即是契税完税价钱)。

划拨地盘上的房改房，因承袭、离婚析产或者婚内申请过户的，暂不交纳地盘出让金，地盘使用权性质仍为划拨，待再行上市生意业务时需交纳地盘出让金。

济南不动产挂号落地 暂不受理零丁换证营业

济南不动产挂号落地暂不受理零丁换证营业