使用面积是什么意思？房屋套内使用面积如何较量争论？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-25 09:30:07

采办买房使用面积一定是您*为关心的成绩，房屋套内使用面积是我们实际能够栖身生涯的面积，是以体味房屋套内使用面积的计较很有需要。对于购房者来说，要清晰的体味房屋套内使用面积，如许才干防止买卖过程中间面积大小的造假对我们好处酿成的损失。下面笔者就为巨匠具体介绍一下房屋套内使用面积的计较体式格局，但愿能辅助巨匠正确计较出房子的使用面积。

1、套内使用面积的概念

套内使用面积为套内房屋使用空间的面积，具体包括的面积要紧有：

1.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、茅厕、储藏室、壁橱等空间面积的总和。

2.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。

3.不包括含在布场合排场积内的套内内部烟囱、通风道、管道井计入使用面积。

4.内墙面装潢厚度计入使用面积。

使用面积常日为指住宅各层平面中直接供住户生涯使用的净面积之和。是套内面积减去套内墙体的面积。在实际生涯中，使用面积的比率常日为占总面积中的60%~70%高低。

2、房屋套内使用面积的计较方式

计较房屋套内使用面积，也即是房屋能铺地毯的面积，采办二手房的各位可以筹办皮尺，进行一个正确的测量。当然，在此有一个公式，巨匠也能够按照公式来进行一个计较：使用面积=建筑面积-布场合排场积-辅助面积。

当然使用面积关系到我们实际的栖身环境，但是在买卖过程中间使用面积是不动作房屋订价的参照按照的，是以购房者在选房时，该当采用相对公摊面积少、辅助面积小的二手房，如许我们的栖身空间才会更宽阔，性价比也会更高。

3、房屋相关使用面积的计较

1、坡屋顶使用面积的计较：

履行坡屋顶动作使用房间时，除需要的卫生前提(便溺、采光、通风)外，还应同时具备两个前提，才可计入使用面积：使用房间的净高度较低不应低于1.5(含);使用房间净面积的一半(含)不低于2.1平方米(含)。

2、阳台使用面积的计较

封闭阳台按其净面积计较使用面积；没有封闭的阳台按净面积的1/2计较使用面积。

3、门洞口及墙壁使用面积的计较

大于1.5米(含)的内门洞口应按其投影计较使用面积。运动的内阁包括在使用面积之内；壁断面积从空中算起,其净高度跨越1.8米者按其投影计较使用面积。

4、户内楼梯使用面积的计较

户内楼梯按投影计较面积，包括在起居室内的户内楼梯不再频频计较面积。

即是二手房使用面积的相关常识，但愿上述实质能对巨匠有所辅助。