购置超高层住宅 这些消防安全隐患不克不及轻忽

生齿多，地盘少，房子越建越高，洋房、小高层住宅在一些大城市和城市核心仿佛已成为罕见成本。买房时购置的平常为高层和超高层住宅。超高层住宅的甜头很多，缺点也很多尤其是消防安然成绩也一向是消费者*为担忧的成绩。那么购置超高层住宅，要关切哪些消防安然成绩呢？

1、优势

（一）登高望远，视野坦荡

　假如购置的是湖景房、江景房，那么视野是极好的，在家里能浏览到美景，能让人表情愉悦。 　

（二）栖身温馨，私密较好

楼与楼的间距大了，楼顶彼此之间的视觉干扰小，扑面的楼基本没法看清这边楼里的动静；同时，空中带来的各类噪音对高楼层的作用很是小。

（三）提高地盘使用率，房价相对较低

超高层建筑占空中积有限，但因为楼层建得高，可以包涵的生齿也更多，一定水平上，其价钱要比同小区里面的高层、超高层低出很多。

（四）采光和通风结果好

高层彼此之间的间距较大，7层楼层的日照工夫都对照长；格外在较高的楼层，空气的流利速度快。

超高层住宅的私密性强、噪音干扰少、通风和采光佳，生涯品质方面确实要比高层、多层等超越逾越很多。

2、缺点

（一）楼层太高，户型使用率相对较低

超高层住宅对消防等级的请求很是高，消防楼梯需要增添，假如超高层建筑建有出亡层，需要分摊的公摊面积大，其使用率更低。　

（二）难接地气，持久栖身对健康有作用

客观上高空中空气确实比低处较为淡薄，氧气量削减，地心引力也会有所削减，对得了慢性支气管炎、心脏病、心绞痛等病人确实有不适合的地方。因为心理原因的持久改变，有能够向失眠等心理原因改变。

（三）消防装备存隐患，告急情形难分离

防火是超层建筑存留的较大隐忧，较高的消防云梯只要100米。依照规定建筑高度跨越100米的超高层民用建筑，每15层应树立出亡层（间）。因为一朝有火警，电梯停止使用，住在高层的人不克不及即速下楼，树立出亡层的目的为了使得高层的人们碰到危险时，能够得以分离，安然逃生。

超高层住宅的安然隐患，一向是一个很是主要的成绩。购置的时刻，就要多方体味下小区的财产对于安然经管这一齐能否严厉。在我国，有一部门超高层是没有树立出亡层的，购置的时刻需要具体问清晰。

3、购置超高层住宅时这些消防安然成绩需关切：

1 、消防电梯前室(合用前室)、防烟楼梯间应设机械加压送风系统，其外墙上树立的窗应为牢固窗。

2 、楼梯间不设机械加压送风系统时，直接开向前室(合用前室)的户门不应跨越3户，且应契合之一前提：

（1） 楼梯间的前室均为敞开的阳台、凹廊或前室(合用前室)内有不合朝向的可开启外窗。

（2） 楼梯间的外墙上设有每五层面积不小于2m--2、并在顶层设有不小于0.8m2、沿火警烟气偏向倾斜的牢固百叶窗，且其自力前室设有可开启外窗或树立机械加压送风系统。

3 、公共部位消防举措措施树立应契合请求：

（1） 走道、电梯厅、防烟前室、楼梯间等公共部位应设自动喷水灭火系统、火警自动报警系统，自动喷水灭火系统可接入室内消火栓系统;

（2）楼梯间、防烟前室(合用前室)应树立应急照明;

（3）分离走道和安然出口处应设分离指示标识表记标帜标题问题;

（4） 除设室内消火栓系统外，还应设消防卷盘。

4 、户内消防举措措施的树立应知足请求：

（1）除卫生间外，所有房间均应设火警自动报警系统，除厨房采用感温探测器，其余房间应采用感烟探测器;

（2） 厨房应设可燃气体浓度探测器，并联动紧孔殷断阀;

（3） 当住宅内树立有风管的核心空气调节系统，且风管穿越户与户之间或单位之距离墙时，户内除卫生间外的每个房间应树立自动喷水灭火系统，距户门1m处应树立喷头。

5 、当防烟楼梯间的前室为敞开的凹廊时，开向凹廊的门应为乙级防火门;当防烟楼梯间的前室为敞开的阳台时，开朝阳台的门、窗可设普通门、窗，但不得树立移门或侧拉门。

6 、防烟楼梯间及其前室(合用前室)内严禁敷设可燃气体管道，防烟楼梯间及前室(合用前室)、为防烟楼梯间自然排烟的阳台、凹廊内不应设有可燃物(包含管道保温资料)。

超高层住宅因为楼栋的建筑高，存留的安然隐患也多。消防安然成绩关系到你我他，安然成绩大过天。购置时，需要格外防备消防安然成绩，在入住时，大家也有责任监视并关切好本身家里的消防安然成绩，削减危险的发生。