必看！买高楼的低层住宅时要关切什么

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-25 13:40:06

低层住宅好欠安？购置低层住宅需要关切什么？除隐私，你还要关切哪方面的成绩呢？跟着笔者一路看看这篇文章吧！

在人们的保守观念中，下层住宅因为易湿润、私密性不强、阳光少等成绩，不太受消费者驱逐。但是，还是有一局部人爱好下层住宅的，起初下层不会因为受电梯停运的作用形成出行未便，并且，现在很多房产商尽力在下层上做文章，如赠予院子、花圃，且花圃部署得相当精彩，气势派头别致。更主要的是下层住宅价钱都相对廉价，可以节俭很多开销。其实，只需关切几点，采用适合，下层也能淘到好房子。

1、防止湿气

一楼相对湿润，并且回潮现象较为严重，但假如下面有架空层则无大碍。在采用此类房屋时要关切室内墙壁能否有霉斑，即即是采用了今后，室内一般不要铺设地板，应以地砖为好。并且，一般下层接近空中，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮成绩是枢纽。现在有些小区下层住宅经常高架半层或1-1.5米，底下做半地下室处理，对防潮起到较好作用。

2、采光成绩

现在，新房在部署和建造房屋时城市充实考虑到这个成绩，基本上都能达到国度规定的较低日照尺度，而房龄相对较老的房屋此类成绩就较为凸起，应尽量遴选栋距较大的住宅小区，争夺主采光面为正南向。假如有老人、小孩，更应考虑冬季自然日照的成绩。作用下层日照的要紧原因在于邻栋楼宇的遮挡，是以可以本身较量争论一下：本楼应与南向相邻楼座栋距能否小于相邻楼座的楼高，假如栋距高于楼高，就不会作用45的阳光入射角。

3、保障成绩

对于追求高生涯品质的人们来说，保障成绩是*关心的，也是*在意的关节。对于采用下层住宅的消费者来说，社区情形和财产经管是必需要考虑的主要原因。假如悉数社区内的保障经管方式适合，人员进出把关严酷，并经常有保安人员进行放哨，那么下层住宅的保障系数就能够大大增添。采用此类房屋时应细心考查房屋所处的小区地区位置、周边的栖身人群、小区的性质、财产经管公司的质量。此外，自我防备也是很主要的。

4、噪音成绩

一楼是楼上住户的必经之路，人多了，就会发出声响，比方：关单位门的声音、脚步声、嬉闹声等等。所觉得了防止日常的干扰，采用下层住宅时该当核心考查房屋的隔音质量，包罗墙壁和门窗。尤其是窗户，采用中空、密闭机能好的隔音玻璃能够有效地防止外界声音的干扰。所以在采用下层住宅时，应尽量避开小区地下车库的进出口、交通骨干道，正对马路、文娱区或小区大门的房慎选，以防止尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的明灭及鸣笛。

5、卫生成绩

在房龄不是很新的小区或者是财产公司不是很负责任的小区，随意抛弃和高空抛物的现象经常发生。是以，在采用此类房屋时应考查小区栖身人群的本质和财产公司的管事质量等。