济南公积金贷款策略调整如今贷款买房划算吗

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-25 15:30:06

济南市公积金贷款策略调整，首套房结清公贷再公贷买二套房、首套房没结清商贷再公贷买二套房，公积金贷款同一履行30%的*比率和基准利率。此外，公贷打消了*比率在购房面积方面的不合化规定，首套房*比率均为20%。

新策略要紧有两大变更。一是打消了*比率在购房面积方面的不合化规定，首套房*比率均为20%。现在只需是公贷买首套房，岂论面积有没有跨越90平米，*比率都为20%。

第2个变更是二套房*比率均为 30%。新政打消了对拥有一套住宅但未结清响应商业住宅贷款的家庭，申请住宅公积金贷款采办住宅的不合化策略规定，同一履行30%的*比率和基准利率。与之前策略对比，*比率降低了一半，贷款利率也降至基准利率。

一把来讲，市民购房有三种贷款形式：公积金贷款、商贷买房、公积金商贷拉拢买房。按照公积金贷款策略，首套房公贷假如没有还清是没法公贷买二套房的。而商贷首套房岂论贷款有没有还清，公贷买二套*都可所以 30%。也即是说，在济南公贷买二套房*均降至三成。

其实，如许的策略降低了刚需和改良型购房者的门槛，有好处提高楼市的出售量。

利率立异低，买房划算吗？

可以说，公积金的贷款利率比存款利率还要低，有的市民觉得不买房就会吃亏。但是笔者提醒，利率当然低，但是廉价也不是好占的。

两轻风险不克不及不考虑！

起初，现在贷款买房果然是稳赚不赔吗？现实上并非如斯，我们要知道贷款利率并非是一成稳定的，降息或者加息都是有一定的周期性，当然现在的利率下降的频仍，但是一定不克不及够是无刻日的降下去，很有能够马上会加息，说大概涨的会更猛。买房还款一般都是耐久的，经常会持续一二十年，利钱成本假如加大，那还是划不来的。

其次，房地产商场的将来走势其实不是克意一定的，虽然说国度一向出台利好策略，假如房价一朝下降，岂不是亏在了自己的手里。

济南公积金贷款策略调整 如今贷款买房划算吗

济南公积金贷款策略调整如今贷款买房划算吗