住宅公积金拉拢贷款若何管理公积金如何贷款买房

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-25 15:40:07

拉拢贷款是将商业贷款和公积金贷款连络起来的贷款形式，购房者假如采用这类编制买房，会省下很多的利钱支出。不过，拉拢贷款既然是商业贷款和公积金贷款的连络，那就说明它的申请前提不光要吻合公积金贷款，还要吻合商业贷款，现在让我们一路看看管理拉拢贷款的前提是什么？若何管理拉拢贷款？

1、管理拉拢贷款需具备哪些前提？

1、申请人必须具有有效合法的身份证明，可以供应身份证和*薄等证件；

2、申请人必须连气儿足额缴存六个月的住宅公积金（有些区域规定的是连气儿足额缴存三个月，不合区域的规定不合，具体可具体咨询本地相关局部）；

3、申请人必须有优良的信誉纪录，可以供应征信告诉等资料；

4、申请人必须有不变的工作和收入，并且有一定的还款能力；

5、申请人必须在本地购置一套自住宅，且该房产必须具有房屋产权所有证和地盘使用证；

6、申请人必须有能够达到购房款百分之二十的*款；

7、申请人必须赞成将所购的房产当做典质来管理贷款；

8、银行和公积金管理核心规定的其余前提。

2、若何管理拉拢贷款？

1、提交申请

起初，申请人需向公积金管理核心和银行提交管理拉拢贷款的申请，并提交相关的资料给公积金核心和银行，以便他们考查。

2、资料初审

银行和公积金管理核心在受理了申请人的营业今后，会对申请人的资料进行初审，并且确认申请人能否具有管理拉拢贷款的资格。

3、贷款复审

公积金核心对申请人的资料进行初审今后，还需进行复审，并一定好申请人的公积金贷款额度和刻日等具体实质，确认无误后开具考查告诉单给承办银行。银行接到告诉单后，会一定申请人商业贷款的额度和刻日等具体实质，并将成果告诉给申请人。

4、签订合同

公积金核心和银行的考查通过后，申请人就能够与银行签订借贷合同了，并且采用好适合本身的还款编制。

5、管理担保和典质手续

申请人签订完合同今后，需要持购房合同、房屋所有权证等证件前往产权局部管理房屋贷款担保和典质手续。

6、贷款发放

所有的手续管理完毕今后，银行会在商定的工夫将贷款发放至申请人指定的账户中，申请人只需按时还款即可。

上述实质即是笔者为大家清算的拉拢贷款管理的相关实质，不知你们能否都体味了呢？

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