房源核验的关切事项有哪些若何核验房源

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-25 20:02:04

出售房屋的第1步该当是什么？是给房子订价钱？还是找个买家？又或者是先把房子装修一下？其实这些都不是，你*该当做的即是核验房源。

说到这里，也许有的人会感觉自己现在买房子的时辰，房源自己是没有成绩的，所以出售的时辰就没有需要核验了，但俗语说“不怕一万，只怕万一”，假如你忙了半天却发现自己的房子连上市生意业务的资格都没有，那岂不是得不偿失。

那么，房源核验该当如何进行呢？房源核验又要关切什么呢？现在就让我们一路来进修一下吧。

1、若何进行房源核验？

1、售房者需照顾身份证和房屋所有权证前往本地的房管局申请打点房屋产权核验，并填写《存量房房源核验申请表》。假如售房者是委托中介机构进行房源核验的话，则需要在签订合法有效的委托书今后，将资料交给中介人员，由他们在网上申请房源核验。

2、房管局的工作人员受理了申请今后，会在一定的工夫内对该房源进行考查，看看房源能否真实，房屋产权能否存留成绩等。

3、考查经过今后，系统会自动生成房源编号和考证码，工作人员会将它们奉告给售房者，售房者可用编号和考证码在城乡住宅建设的官网长进行成效查问。

4、假如房源没有所有成绩，售房者便可以自行采用能否公布信息。假如委托中介机构进行打点的话，系统会自动公布房源信息。

2、房源核验的关切事项有哪些？

1、筹办好资料

售房者打点房源核验的时辰，万万不要健忘带下身份证和房屋所有权等证件，假如是委托中介打点，则需有委托书，还有填写好的《存量房房源核验申请表》，这些资料都要筹办齐全。

2、记住宅源编号的考证码

有的人在网上申请账号的时辰，经常是刚申请完就健忘了暗码，这个时辰售房者就要关切了，你们必需要记住宅源编号和考证码。它们是你今后查问房源核验成效的主要信息，记错或者是记漏了都邑形成不消要的麻烦，所以要多关切。

3、委托中介要隆重

委托房屋核验房源当然可以省去很多麻烦，但不代表没有麻烦，假如你采用委托中介，那就一定要签订委托书，用司法约束他们的行为，以免往后发生胶葛。

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