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郑州停止发放房产证房地产交易有变

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-08-26

  郑州不动产登记工作已经开始了,连房管局的通告都出来了,房产证已停止办理。据河南商报记者了解,郑州市不动产统一登记工作已在紧锣密鼓地开展,20日到25日期间,郑州市相关部门开始进行数据移交和工作衔接。

  昨日,河南商报记者从郑州市住房保障房地产管理局(简称“郑州市房管局”)内部人士处获悉,该局从20日起,停止发放房产证,并对系统进行升级,部分业务的新流程,也将从今天起开始执行。为了以最快速度适应新的操作界面,20日、21日两天,郑州市房管局专门组织全体一线工作人员进行业务培训,并进行系统测试,以保证无纰漏业务衔接。

  河南商报记者从该局敲定的公告内容中了解到,自20日起,郑州市房管局不再办理的业务有:房屋所有权初始登记、房屋所有权注销登记、异议登记、遗失补证及已登记房屋的查封、限制(含解除)。

  需要特别注意的是,8月19日前,郑州市房管局已经受理的房屋交易和登记业务,将继续办理完毕,即按原模式继续发放房屋权属证书或证明。

  另外,8月25日以后,并不是所有的房产证都变更成不动产登记证,而是您手中已经持有的房产证继续有效,房子不交易,房产证就不更换,只是卖房时才把房产证更换为不动产权证书。

  按照郑州市人民政府的统一安排部署,郑州市房屋登记业务自2016年8月20日起,正式纳入不动产统一登记,实施“停旧发新”,即房管部门不再发放房屋所有权证房屋他项权证,改由市国土部门进行登记,并发放不动产权证书。

  自20日起,郑州市房管局虽然停办了各类房屋登记业务,但继续办理房屋交易和产权管理业务,原办事大厅和办事窗口设置不变,和以前一样。

  据郑州市房管局有关人士介绍,申请人在办理完相关业务后,郑州市房管局将予以发放《郑州市房屋交易和产权状况确认单》,当事人持该确认单和其他申请材料,到市不动产登记核心设立的办事窗口,申请办理不动产登记,领取不动产权证书。

  特别提醒的是,《房屋交易和产权状况确认告知单》是房屋交易和产权管理审核结果的证明,即房管部门对其真实性、合法性进行审核确认,一定要及时领取,未领取将影响您本人房屋的后续交易权益。

  这些业务可继续办理

  1. 房管局继续办理的房屋交易和产权管理业务有商品房预售许可,商品房网签合同备案,商品房预售资金监管;商品房现售方案备案,商品房转让。该办理事项的变更和更正。

  2. 存量房转让网签合同备案、交易资金监管及交易审核。该办理事项的变更和更正。

  3. 房产测绘及结果审核,房屋楼盘表建立。该办理事项的变更和更正。

  4. 预购商品房抵押、现房抵押、在建工程抵押。该办理事项的变更和更正。

  5. 已纳入销售监管范围的未登记房屋的预查封、限制。

  6. 个人住房信息查询。