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2016全国房地产开发经营数据解读报告

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-08-26 11:38:55

  6月13日,中国指数研究院公布2016年1-5月全国房地产开发经营数据解读报告。

  2016年1-5月,全国商品房销售面积为47954万平方米,同比增长33.2%,增幅较1-4月收窄3.3个百分点;销售额为36775亿元,同比增长50.7%,较1-4月收窄5.2个百分点。销售面积、销售额均再创历史同期新高。其中,住宅销售面积为42872万平方米,同比增长34.2%,销售额为31800亿元,同比增长53.4%;办公楼销售面积同比增长44.0%,销售额同比增长72.8%;商业营业用房销售面积同比增长18.1%,销售额同比增长21.2%。1-5月,商品房销售同比增幅收窄,主要由于热点城市楼市收紧政策陆续出台,(热点城市多分布在东部地区,东部地区商品房销售面积、销售额占全国比重超五成,但增幅均较1-4月收窄,收窄幅度在各区域中较大),抑制楼市过快升温效果显现,预计全国商品房销售同比增幅将继续呈收窄态势。

  分区域来看,1-5月东部地区商品房销售面积为24169万平方米,同比增长40.4%;商品房销售额24078亿元,同比增长62.9%,较1-4月回落9.4个百分点,同比增速回落幅度在各区域中较大。中部地区商品房销售面积为12345万平方米,同比增长33.2%;商品房销售额6804亿元,同比增长43.8%,较1-4月提升1.1个百分点。西部地区商品房销售面积为11440万平方米,同比增长20.3%;商品房销售额5894亿元,同比增长20.4%,较1-4月提升0.1个百分点。

  2016年1-5月,全国商品房和住宅销售均价分别为7669元/平方米和7417元/平方米,累计同比涨幅分别较上月收窄1.1和2.0个百分点至13.1%和14.3%。

  根据中国房地产指数(5927.56,59.730,1.02%)系统百城价格指数,2016年5月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为11662元/平方米,环比上涨1.70%,涨幅较上月扩大0.25个百分点,其中,74个城市环比上涨,24个城市环比下跌,2个城市持平。与去年同期相比,全国100个城市住宅均价同比上涨10.34%,涨幅较上月扩大1.36个百分点。另外,十大城市平均价格为22113元/平方米,环比上涨1.93%;同比上涨15.48%。

  2016年1-5月,房地产开发企业到位资金为53681亿元,同比增长16.8%,同比增速与1-4月持平,房企到位资金情况良好。具体来看,国内贷款为8945亿元,同比增长2.3%,增幅较1-4月扩大0.1个百分点;利用外资为42亿元,同比下降72.1%,降幅较1-4月扩大4.0个百分点;自筹资金为18643亿元,同比增长1.4%,增幅较1-4月收窄2.3个百分点;其他资金来源26051亿元,同比增长39.4%,较1-4月扩大1.5个百分点。其他资金来源中,定金及预付款为14840亿元,同比增长35.2%,增幅较1-4月扩大0.8个百分点,个人按揭贷款为8838亿元,同比增长58.5%,较1-4月扩大3.8个百分点。总体来看,企业国内贷款、定金及预付款、个人按揭贷款累计同比增幅继续扩大,到位资金情况良好。

  2016年1-5月,在开发企业的各类资金来源中,国内贷款占比为16.7%,较1-4月下降1.0个百分点。自筹资金占比为34.7%,较1-4月下降0.5个百分点。利用外资占比为0.1%,与1-4月持平。其他资金占比为48.5%,较1-4月提升1.5个百分点,其中,定金及预付款占比为27.6%,较1-4月提升0.8个百分点;个人按揭贷款占比为16.5%,较1-4月提升0.7个百分点。

 

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