简述开发商资质对企业的三大重要作用

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-26 11:38:58

　　房地产企业此起彼伏,房地产企业应该可以说是一个暴发户*多的企业了,但是开发商资质的资质国家也是卡的很严格的,一般情况下有好多的注意事项,下面就介绍一下资质对企业的三大重要作用：

　　为了加强房地产开发企业资质的管理,规范房地产开发企业的经营行为,建设部*近颁布了新的《房地产开发企业资质管理规定》,并将在今年8月底之前完成清理换证工作。与1993年的《规定》相比,新规定的较大变化就是,明文规定了未取得房地产开发资质等级证书的企业,不得从事房地产开发经营业务。本文从工商企业法人登记、企业开发经营和法院民事的审判角度,简述资质证书的法律作用。

　　建筑资质代办为您提供资质证书在企业开发经营中的作用，新规定按企业条件分四个资质等级,一级资质为较高等级。对新设立的房地产开发企业核发《暂定资质证书》。《暂定资质证书》有效期满,企业可以向房地产开发行政主管部门申请核定相应资质等级。各资质等级企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务,不得越级承担业务。如果企业超越资质等级从事房地产开发经营,原资质审批部门有权罚款、吊销资质证书,并提请工商行政管理部门吊销营业执照。

　　从事房地产开发的企业,应当是具备企业法人条件,经工商行政管理部门登记并发给营业执照,经建设主管部门备案并核发资质证书,才具有完整的房地产开发经营资格。不具备房地产开发经营资格的企业与他人签订的以房地产开发经营为内容的合同,应当认定其主体资格不合格而无法律效力。虽然具备房地产开发经营资格,但企业超越资质等级从事房地产开发经营的,应当认定其超越经营范围而无法律效力。