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商贷*较低两成 不拼爹卒业几年能买房?

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-08-26 16:50:08

2016年2月2日,央行银监会下发告诉,在2015年“930新政”的基本上,再次下调商品房商业住宅个人贷款*比率。在不实施“限购”举措措施的城市,住户家庭头次购置普通住宅的商业性个人住宅贷款,原则上较低*款比率为25%,各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住宅且响应购房贷款未结清的住户家庭,为改良栖身前提再次申请商业性个人住宅贷款购置普通住宅,较低*款比率调整为不低于30%。

在此之前,住户家庭头次购置普通住宅的商业性个人住宅贷款,较低*款比率为不低于25%。此次调整对于刚需购房者现实有若干好多实际意义呢?

按照中国房地产指数系统百城价钱指数对100个城市新建住宅的全样本查询拜访数据,2016年1月,全国100个城市(新建)住宅平平均价钱格为11026元/平米。天津、南京、成都、武汉、重庆新建城市住宅平平均价钱格别离为:11021元/平米、15036元/平米、7720元/平米、6964元/平米、9051元/平米,2015年城镇住户人都可放置收入别离为:36327元、37788元、25967元、28009元、27068元。下面我们就以这五个非限购城市为例,计较以新出台的较低20%*比率为门槛,一位大学毕业生平均工作几年可以自力购房。

天津市2016年1月新建城市住宅平平均价钱格为11021元/平米,假如购置一套90平米的刚需住宅,总价约为100万元,20%的*需付出20万元。国度统计局数据显现,天津2015年城镇住户人都可放置收入为36327元,由此可知,一位天津毕业生平均工作5.5年可以自力付出一套刚需住宅的*款。同理,南京市2015年城镇住户人都可放置收入为36327元,需经过7年时刻付出27万元*款自力购房,成都重庆武汉这个时长则别离是5年4.5年6年,假如以夫妻二人或家庭为单位计较,时长又可以大大耽误。

由此看来,跟着*比率的下调,年轻人的购房门槛得以大幅降低,毕业生不做啃老族自力购房的愿望也并非高不可攀。不过这里也要提醒购房者,选房不是只是算好*就能够,今后的贷款也要节制在个人和家庭可承受规模之内,不让“房奴”之路太辛劳。

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