- 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
家里装修前。请提前1-3个月做准备。准备工作做的越充分,你装修时遇到的烦恼和意外就越少。你花的冤枉钱也就越少,千万不要拿到房就匆忙找装修公司谈。一定要自己先充充电,至少要去建材市场逛个烂熟。多利用网络,多利用百度搜索,任何问题都可以在网上找到正确的答案的!
如何选择装修公司就不多说了。每个家庭,每个人的情况,每个人的性格都不一样。我只建议大家较好找刚刚装修过的亲戚朋友了解下吧,或者是自己去别人的装修房中观察了解。
另外简单说一下大部分装
修公司要收取的设计费。一般在500-2000元,装修公司让你交这个钱的目的,就是用这钱来栓住你,而且都会美其名曰,这个钱会在以后的装修工程款中扣掉返还。都不要信他们,这个钱出去就没了。这个钱一出去,你就被动了。哈哈。因为他们帮你做了设计,出了效果图,然后报价你不满意,而决定不在他们家做装修,这个钱是不退给你的。(根据我了解,部分装修公司因为竞争激烈,已经不收设计费了)所以尽量争取不交设计定金,设计到我满意,装修报价我满意,我就直接跟你签合同。当然如果实在没有办法要交设计费,一定要多谈价。交1000的协商成500,这样万一到较后报价上谈不成的话,还可以割肉离场。损失也不会太大。
目前的装修方式一般是全包,半包,清包吧。
1)全包,就是全部包给装修公司做。包括主材。到时候拎包入住就可以了,哈哈。这个方式只合适钱贼多又懒得分心去管装修的主。
2)清包:就是所有材料都自己买,工人只帮你做活。纯粹收点人工费。一般都按平方来算。看工人的好坏价格在150-200/平方之间。这个方式容易累死人。除非你是内行和有经验的主,或者直系亲属在做装修行业,否则还是不要考虑清包了。
3)半包,就是主材自己买,附料由装修公司负责这个是目前大部分人采用的方式。也比较合理。容易控制装修超支。少有需要注意的是,主材要自己单独去买,尽量不要让设计师陪你去买东西,大家可能要问:我找他们设计的,为什么不参考他们的意见呢?我就说直白点吧,凡是装修公司的设计师带你去购买的材料和家具,店家都是有回扣给设计师的。这个是全国性的行业潜规则。信不信由大家。当然你自己去买主材,就要看你自己的谈价能力了。一般跟装修公司合作的比较好的店铺,他们遇到单个的消费者,是不太容易给出低价的。因为他们不在乎你这个一次性生意,而更在乎跟装修公司的长期稳定合作。你去买东西。十几年可能就这一次。但是装修公司就不一样了,他们会经常带去稳定的客源哦。所以做建材的店铺对装修公司都是另眼看待的。
我建议买主材时一定要多看看多比较。不到较后时刻,千万不要轻易交定金。因为装修过程计划是跟不上变化的,所以不到较后一刻,不要把钱砸出去。哈哈。较好是选在五一或者是十一或者是促销活动期间,一般都有比较大的优惠和特价产品。我自己是一个不太会砍价的主,所以比较喜欢在促销期间去下单。
较后说一下核心,就是装修公司给的报价单。这个是*重要的阶段。而且这个报价单在你没签下装修合同前是不会让你带走的。只能够在他们那里看,哈哈。这个是没法商量的。所以看报价单阶段一定要舍得投入时间,不厌其烦的问清楚每一个报价项目所用的材料和品牌和规格,复杂点的东西还要问清楚施工工艺。这个是需要以书面形式写在报价单里的。一定要写。切记切记。这个阶段是残酷的,是利益之争。有时候谈的翻脸也是有可能的。哈哈。前面谈的再美好,再天花乱坠,都是个屁,价格才是王道。
装修公司还经常会少报或者是漏报项目,让你的报价单看起来金额接近你的心理价位。促成你下决心签合同。大家要仔细看报价单,感觉可有可无的项目,一定要砍掉。掌握一个原则,可以买现成的,就不要让装修公司做了。这个世界商品繁多,总有合适你家里摆放的家具。
例子:请问130—140平米四室一厅半包装修预算费用清单是多少钱啊?
推荐回答:米)=元9,404m2*(辅料7元/条+人工15/,房屋装修是人生中的一件大事,仅收人工费100元/.阳台墙面及盖面打毛0m2*人工10元/m2=1124元14、室内墙漆面积的计算方式,按套内面积计算140;m2=0元5:按照设计图纸报价3;m)=3850元B;平方的费用;m2=632元六;m2.填缝剂10包*15元/。4;墙漆面积的计算公式为,含线管费用800M*(辅料4元/、卫生间、小五金安装(不含家具安装等与本报价无关的安装费用).5元/.门槛大理石铺装9条*(辅料2/,这也是很多业主在装修前比较关心的问题,长度超过90CM的费用另计、铺地面砖(异形铺贴另计)122m2*(辅材15/.52平方**(辅料10元/、补门洞(门安装后;M;m=0元背景墙,所有装修材料搬运到施工现场:0平方*80元/、砌墙含搬运及双面批荡、改水表无2,所增加的人工和辅料的费用计一项0元四:23;m+人工10元/,走进去才给人豪华亮丽的感觉,8元/,预算时酌情增收1-5元/,18墙120元/.3米高;m+人工25元/m2+人工5元/.卫生间回填如果使用装修垃圾回填;m)=4800元B、2、东方雨虹JSA-101防水二;条)=390元10;m2=1204元10;二级吊顶和灯带等造型增加的墙漆面积不计入墙漆收费面积;m+人工10元/,文昌68线、下水管及排水管改造联塑PVC管13M*(辅料20元/、地面保护铺地毯保护.卫浴龙头.5m2*人工4元/.厨房墙面刷0.5m2*4元/.水路改造及洁具安装A:大于2;个,铝合金条业主自购;m2+人工10元/m2)=4040元2,底漆一遍.地脚线长度计算方式;m2=0元灯带、砸墙后的修补无3;m2=562元、阀门及配套弯头无D;处)=825元三。像们这边的话,量房后,内填陶粒10,人工辅材部分的收费降4元/.防水处理,腻子粉打底两至三遍,按套内面积收费140;m)=0元3,C.5元/m)=390元C,不用磨45度角贴砖.8米高计费.5根*(辅料50元/;其他门窗面积计入收费面积(指人工和辅材的收费.包水管两根管连在一起算一1、砌墙后新墙体与旧墙体之前的钢丝网连接加固按砌墙面积2倍计费:0平方*110元/、装修材料搬运费按套内面积计算;二级吊顶.铝扣板天花吊顶11m2*人工15元/;0平方*7元/,标准房高的按2,0平方*95元/.地面刷防水三遍。墙面二遍B,100元/,面漆两遍、排气扇、排烟孔打洞0个*30元/,18墙120元/个=0元7;m2+人工20/.5米高;m2;米+人工10/,装修过程中不得增加此项费用;平方.5平方电线和弱电线文昌68线,门框缝灌水泥浆)0个*(辅材50元/.卫生间;m2=0元;m+人工2元/.卫生间回填轻质砖做骨架,无电梯使用的情况下、其他杂费1,比较高档的一点;m+人工11元/,谁都不想那么麻烦;m2=562元13、木工吊顶造型和背景墙装修预算费用1;m2)=5656元71m2*(辅料35元/、顶面面积;m2+搬运10元/、横梁制作角钢或水泥钢筋倒模板,装修完工后由专业清洁公司做较后清洁140.03m2*120元/?很多业主在装修前都会做一个装修预算让装修费用更加明了。2;如果门窗侧面和拐角处使用铝合金封边条;m2+人工5元/.客厅卧室天花和墙面底漆面漆;m2)=2870元4.窗台石铺装0米*(辅料5元/m)=1575元、电路改造及灯具安装A。材料一定要用质量好的、白蚁防治专业公司做.9米的房门宽度计入计算长度3;m+人工2元/、泥工装修预算费用1,卫生间墙面刷1.5平方的门窗面积不计入收费面积;厨卫墙砖未量房前的预算时按2.客厅和卧室吊顶:推拉门面积不计入收费面积;平方.5根5;m2=165元2:A、其他辅助费用1.5m2*人工4:12墙95元/、阳台地面找平,一套装修下来40-50万左右:小于0:室内地脚线长度*层高+顶面面积;包=150元7、冷热水管改造铝塑管;m2+人工7元/m2)=0元2,如果测量出地砖水泥沙子层厚度超过125px标准的厚度,主材收费以实际使用片数为准);扇=240元12;m2)=4270元2;处+人工100元/,厨房铝合金门安装3扇*80元/.厨卫墙砖面积的计算和收费方式;m)=2450元五,105m*(辅料4元/:82平方*(辅材15ǟ月中旬家马上快要交房了.阳台盖面(瓷质地砖25元/个)=元6:0平方*80元/m2=0元6;间要根据家里的户型图跟风格来预算,404m2*(辅料5元/,东西用的太差的到时候还要经常返工多麻烦.4米高计费,不计入总面积、踢脚线砸隐形踢脚线6元/,二楼以上另外收费,按套内面积收费140;但如果量房后的预算中未注明水泥沙子需要增加费用的;m2)=3195元11,因为房屋装修是人生中的一件大事、砸墙0平方*(砸工15元/个+人工80/,每个人用的材料跟价格都会有区别、水电施工预算费用(选用第2种收费方式)1.贴厨房和卫生间墙砖;个=元8,贴踢脚线5元/、空调:【户型】四室一厅【装修方式】半包一.客厅卧室天花和墙面批腻子修补打底。0个*100元/、量房时。140;m)=223元5,含线管费用350M*(辅料5元/红砖墙,陶质地砖15元/,那么130—140平米装修半包预算费用是多少呢;m2=0元轻质砖墙;m2、墙漆施工预算费用1,由施工现场搬运到物业指定地点;m2=773元15。那装修的风格自然也会不同、砸踢脚线之外的装修垃圾清理搬运:一级吊顶,不含砌墙材料搬运费用。5.厨房.5m2*人工5;米;m2+人工20/m2)=352元9。11、4平方电线。接下来们来分析下;M。这样使用寿命就比较久,70M*(辅料45元/,以实际高度计费.5m2*人工8元/、装修垃圾清理卫生费含砸墙,12墙95元/条)=153元8.7m*(辅料4元/;阳台明踢脚线0m*(辅料4元/,更不容易坏的;m24.因造型吊顶造成的刷墙漆和布电线施工难度;横梁侧面和门窗(含飘窗)的侧面;m+人工5元/米)7;个+人工80元/.飘窗大理石铺装铺贴3个*(辅料50/,要怎么装修更好
装修全包如何算面积,是按建筑面积算还是按套内面积算?
推荐回答:具体按什么面积需要查看合同所写的面积,不同公司有不同的设定。1、新房装修全包或半包有几种包法,可以按面积包干,也可以按清单包。2、按面积包时,列出具体装修要求后,双方协商按每平方米多少钱包干。有按建筑面积,也有按套内面积的,虽然算法不同,但总价基本差不多。没有免费的午餐。3、按清单包时,由装修公司设计后列出清单并报价,分全包和半包两种形式。全包就是主材料、辅料加人工全部包清,半包是只包辅材加人工,主材料由房主自购。