柳州公积金贷款买房较高贷若干好多 额度如何计较

公积金贷款买房与商业贷款相比，利率低了很多，穷年累月下去，能省下很多钱。是以，买房使用公积金贷款同样成为巨匠的共识。柳州买房，若何计较本身的公积金贷款额度呢？买房使用公积金贷款，要关切哪些细节才干防止买房贷款过程出现所有错误。

1、柳州买房公积金贷款额度及相关规定

（一）、个人或夫妻两边在柳州各区买房 贷款的较高额度

1、在柳州郊区购建自住住宅的，个人及其配头均平居缴存住宅公积金的，其申请贷款时，较高限额为70万元；在柳江县买房，其贷款较高限额为40万元；鹿寨县、柳城县、融安县、融水县、三江县贷款较高限额为30万元。

2、独身职工或已婚职功夫妻中只要一人平居缴存住宅公积金的，在柳州郊区购建自住宅，贷款较高限额为40万元；在柳江县购建自住住宅，贷款较高限额为25万元；在鹿寨县、柳城县、融安县、融水县、三江县购建自住住宅，贷款较高限额为20万元。

（二）、实施贷款额度与住宅公积金缴存环境和缴存额接洽的原则

个人在合适*款比率的响应规定及具备还款能力的前提下，申请住宅公积金贷款的额度，应与个人住宅公积金月缴存额（单位及个人局部）接洽，月缴存额以申请时*近六个月加权平均额为准，具体接洽额度：

（三）、有关贷款额度的其他规定

这些环境下不克不及贷款：

贷款主申请人延续欠缴住宅公积金超越3个月的，不予贷款；

配头延续欠缴住宅公积金超越3个月或个人住宅公积金账户已封存的，配头住宅公积金不加入计较。

其他关切事项：

借款主申请人的配头在区内其他地市平居缴存住宅公积金6个月的,可合并计较月缴存额,但需供应缴存地住宅公积金打点机构出具的证明。

借款主申请人在我市平居缴存住宅公积金6个月，配头为中国国民束厄狭隘军现役军官的，配头可按住宅公积金缴存额1000元/月为尺度，与主申请人合并计较住宅公积金缴存额一定贷款额度。

2、公积金贷款买房关切6大细节

（一）、夫妻贷款:账户假如有房贷未还清，不成以再次贷款

假如是夫妻两边贷款买房，不管是在成家前还是在成家后打点的公积金贷款，只需夫妻两边中有一方打点过，那么公积金核心系统上就会有响应纪录。在前次贷款未还清前，夫妻两边是不克不及够再次使用公积金贷款买第2套房子的。

（二）、二套房：还清第1套贷款才干再次申请

借款人使用公积金贷款买过第1套住宅，公积金贷款在还没有还清前不成以再次申请公积金贷款采办第2套住宅。只要在还清前一套住宅贷款的前提下，才干再次使用公积金贷款。

（三）、购房者在申请银行贷款前，切不成动用公积金

因为公积金保存余额跟公积金贷款额度是有很大联系的，假如你的公积金账户上没有余额，那么你的公积金贷款额度也即是零，也就意味着你不克不及够申请公积金贷款。

（四）、提早还款：在借款*初一年内不要提早还款

依照公积金贷款的有关规定，局部提早还款应在还贷满一年后提出，并且您了债的金额应超越6个月的还款额。

（五）、撤除典质：贷款还清后不要健忘撤销典质

当您还清了所有贷款本金和利钱后，请务需要持银行的贷款结清证明和典质物的房地产其他项权利证明前往房产地点区、县的房地产买卖核心撤销典质。

（六）、安妥保留：不要丢失借款合同和欠据

申请按揭贷款，银行与您签定的借款合同和欠据都是主要的法令文件。因为贷款刻日*长可达30年，动作借款人，您该当安妥保留您的合同和欠据。

想要在柳州使用公积金贷款买房的个人，在买房前一定不要动用本身的公积金；并按照额度的计较体式格局可以计较出本身的可贷款额度，做好买房预算和各项家庭开销的筹办。