当收入还不起房贷可以申请改期还贷吗？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-28 11:00:10

这两天,一二线城市的房价上升很多,过了一个周六日,睡醒后发现自己加倍买不起房了。小南的内心有万万只草泥马奔驰,幸亏我们大重庆的房价还能hold的住。

买房付完*后,即是长达好几十年的还贷之路。假如在还贷时代,碰到急事或变故,房贷还不上了,该如何办?当然,小南这里说的还不上,是指连乞贷都不克不及处理的成绩。

有三个措施或许可以拯救你:

措施一:申请改期还贷

这是经常使用的一个措施。你需要向申贷银行提出改期还贷的申请,实际上是耽误乞贷刻日,假如银行核准了,就能够签定个人住宅乞贷改期还款和谈并解决有关手续,同时保证人在改期还款和谈上签字。

需要大家关切的是,乞贷人申请乞贷改期只限一次,原乞贷刻日与延耐久限之和*长不跨越30年,原乞贷刻日加上延耐久限达到新的利率刻日档次时,从改期之日起,贷款利钱按新的刻日档次利率计收。已计收的利钱不再调整。

措施二:让渡、出售房屋

假如其实没措施担当余下的贷款,可以采用将房屋出售、让渡。让渡前,需先征得银行的赞成,而后用让渡、出售所得的款子了偿贷款;由新的购置者与银行签订典质合同,由新的购置者继续履行还款义务。这虽然不是理想的方式,但比之银行经过拍卖或是诉讼来处理,要自动很多,经济损失也更小。

措施三:拍卖房产

这类方式不到无路可走,还是不要选的好。银行拍卖你的房产后,会只截留你欠银行的款子局部,包罗:未尝还本金+利钱+罚息,假如还有多的将会退还给你。

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