房产证地盘证过户费用与过程归纳，买房者需要具备的常识！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-28 11:35:06

房子生意时刻,免不了要给爱房一个身份证-----房产证/地盘使用证,那么,若何管理这两个证呢?*,笔者就为您带来房产证和地盘证过户的费用与过程归纳。

所需手续:

卖方:身份证、*簿、结婚证、房产证、地盘证、房屋生意合同。

注:若房屋所有者为夫妻两边合营所有,那么依拍照关功令的规定,卖方必须亲身到本地的房屋产权挂号局部确认。

买方:身份证、*簿、当事人亲身到本地房屋产权挂号局部签字。

2、过户费用;

(1)契税;90平方米大小头次购房的按1%交纳;

90—140平方米大小按房价1.5%交纳;

140平方米大小按房价3%交纳。

(2)地盘增值税;房屋的产权取得满五年的,假如是普通住宅,免征,假如是商业房,差额征收税费,未跨越五年的按房价1%交纳

(3) 营业税:房屋取得产权满五年的免征收费用,未跨越五年的要依照房价的5.5%交纳。

(4) 房屋买卖所需要的手续费;按房屋的面积大小,征收,平常为6元/平交纳

(5) 所得税:房屋取得产权满五年的免征,未跨越五年的按房价的1%或房屋原值减去房屋现值差额20%交纳。(房屋原值一般按上一次契税完税额计较)

(6) 房屋产权挂号费: 80元。

(7)房屋评介费; 按评介额0.5%交纳

(8)地盘挂号税:33元/套

3、很是轻易,你和卖方一同到本地政务大厅的房屋产权挂号窗口管理,一般在一周的工夫里管理完成。具体说来,过程:

(1)房产评介

(2)缴税

(3)房产证挂号受理--交买卖费--领房产证

(4)地盘证挂号受理--考查--边境地证